Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Albatroslaan 249

8241CS Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.423

Fotoalbum

Albatroslaan 249 Lelystad
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Albatroslaan 249 te Lelystad. Op een prachtige locatie aan het water, in het gewilde Flevo Golf Resort, staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 203m² op een perceel van ca. 540m². De woning beschikt over vijf slaapkamers met de mogelijkheid tot een zesde, en is daarmee perfect geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning biedt volop ruimte, rust en comfort, met een royale tuin aan het water, een balkon met vrij uitzicht, een externe garage én energielabel A. Een complete gezinswoning op een toplocatie in Lelystad. Indeling van de woning Begane grond Via de overkapping aan de voorzijde betreedt u de woning. De entreehal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en keuken en woonkamer. De woonkamer en keuken (90m2) zijn voorzien van fraai pleisterstuc met moderne sierplint op het plafond en voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde ligt een royale leefkeuken met aangrenzende eetkamer, beide voorzien van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een aparte koelkast en vriezer en een dubbele heteluchtoven gecombineerd met stoom- en magnetronfunctie. De aangrenzende woonkamer is een fijne, lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de kamer en suite. Deze ruimte beschikt over een eigen entree vanuit de achtertuin en is ideaal als hobby-, werk- of studeerkamer. Daarnaast is er nog een tweede kamer op de begane grond, bereikbaar via de kamer en suite en met een aparte ingang aan de voorzijde. Perfect als praktijkruimte of eventueel in te richten als badkamer met aansluitend een slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. De externe garage is bereikbaar vanuit zowel de voor- als achtertuin en biedt ruimte voor opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar, waaronder de master bedroom aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon met uniek uitzicht over het water, een heerlijke plek voor rust en zon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Aangrenzend aan de overloop zijn er 2 ruime kasten, waarvan één als wasruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. Deze verdieping biedt veel daglicht door de dakkapellen en volop mogelijkheden voor logees, tieners of werken aan huis. Tuin De zonnige tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd met o.a. keramische tegels en andere hoogwaardige materialen. De tuin heeft drie verschillende terrassen om van het buitenleven te genieten. Het voorste terras beschikt over elektrische zonwering, meer naar achter bevindt zich de royale overkapping en op de vlonder heb je een prachtig uitzicht over het water. Wonen op het Flevo Golf Resort betekent luxe, natuur en rust, met voorzieningen zoals het Zuigerplasbos, jachthavens, het strand, Bataviastad, de Bataviawerf en diverse restaurants op korte afstand. De uitvalswegen richting de A6 en de Houtribdijk richting Enkhuizen zijn snel bereikbaar. Binnen 10 minuten bent u in het centrum of bij het station van Lelystad. Wilt u wonen op een unieke plek aan het water? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaars voor een bezichtiging! Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8241

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.