Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Albatroslaan 249

8241CS Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.423

Galerie de photos

Albatroslaan 249 Lelystad
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Albatroslaan 249 te Lelystad. Op een prachtige locatie aan het water, in het gewilde Flevo Golf Resort, staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 203m² op een perceel van ca. 540m². De woning beschikt over vijf slaapkamers met de mogelijkheid tot een zesde, en is daarmee perfect geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning biedt volop ruimte, rust en comfort, met een royale tuin aan het water, een balkon met vrij uitzicht, een externe garage én energielabel A. Een complete gezinswoning op een toplocatie in Lelystad. Indeling van de woning Begane grond Via de overkapping aan de voorzijde betreedt u de woning. De entreehal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en keuken en woonkamer. De woonkamer en keuken (90m2) zijn voorzien van fraai pleisterstuc met moderne sierplint op het plafond en voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde ligt een royale leefkeuken met aangrenzende eetkamer, beide voorzien van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een aparte koelkast en vriezer en een dubbele heteluchtoven gecombineerd met stoom- en magnetronfunctie. De aangrenzende woonkamer is een fijne, lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de kamer en suite. Deze ruimte beschikt over een eigen entree vanuit de achtertuin en is ideaal als hobby-, werk- of studeerkamer. Daarnaast is er nog een tweede kamer op de begane grond, bereikbaar via de kamer en suite en met een aparte ingang aan de voorzijde. Perfect als praktijkruimte of eventueel in te richten als badkamer met aansluitend een slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. De externe garage is bereikbaar vanuit zowel de voor- als achtertuin en biedt ruimte voor opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar, waaronder de master bedroom aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon met uniek uitzicht over het water, een heerlijke plek voor rust en zon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Aangrenzend aan de overloop zijn er 2 ruime kasten, waarvan één als wasruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. Deze verdieping biedt veel daglicht door de dakkapellen en volop mogelijkheden voor logees, tieners of werken aan huis. Tuin De zonnige tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd met o.a. keramische tegels en andere hoogwaardige materialen. De tuin heeft drie verschillende terrassen om van het buitenleven te genieten. Het voorste terras beschikt over elektrische zonwering, meer naar achter bevindt zich de royale overkapping en op de vlonder heb je een prachtig uitzicht over het water. Wonen op het Flevo Golf Resort betekent luxe, natuur en rust, met voorzieningen zoals het Zuigerplasbos, jachthavens, het strand, Bataviastad, de Bataviawerf en diverse restaurants op korte afstand. De uitvalswegen richting de A6 en de Houtribdijk richting Enkhuizen zijn snel bereikbaar. Binnen 10 minuten bent u in het centrum of bij het station van Lelystad. Wilt u wonen op een unieke plek aan het water? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaars voor een bezichtiging! Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
760 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8241

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.