Ir directamente al contenido
Logotipo de Dop Makelaars

Albatroslaan 249

8241CS Lelystad • Flevoland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.423

Galería de fotos

Albatroslaan 249 Lelystad
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dop Makelaars biedt aan: Albatroslaan 249 te Lelystad. Op een prachtige locatie aan het water, in het gewilde Flevo Golf Resort, staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 203m² op een perceel van ca. 540m². De woning beschikt over vijf slaapkamers met de mogelijkheid tot een zesde, en is daarmee perfect geschikt voor een groot gezin, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning biedt volop ruimte, rust en comfort, met een royale tuin aan het water, een balkon met vrij uitzicht, een externe garage én energielabel A. Een complete gezinswoning op een toplocatie in Lelystad. Indeling van de woning Begane grond Via de overkapping aan de voorzijde betreedt u de woning. De entreehal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en keuken en woonkamer. De woonkamer en keuken (90m2) zijn voorzien van fraai pleisterstuc met moderne sierplint op het plafond en voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde ligt een royale leefkeuken met aangrenzende eetkamer, beide voorzien van veel natuurlijk licht. Vanuit de eetkamer is een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een aparte koelkast en vriezer en een dubbele heteluchtoven gecombineerd met stoom- en magnetronfunctie. De aangrenzende woonkamer is een fijne, lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de kamer en suite. Deze ruimte beschikt over een eigen entree vanuit de achtertuin en is ideaal als hobby-, werk- of studeerkamer. Daarnaast is er nog een tweede kamer op de begane grond, bereikbaar via de kamer en suite en met een aparte ingang aan de voorzijde. Perfect als praktijkruimte of eventueel in te richten als badkamer met aansluitend een slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. De externe garage is bereikbaar vanuit zowel de voor- als achtertuin en biedt ruimte voor opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar, waaronder de master bedroom aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon met uniek uitzicht over het water, een heerlijke plek voor rust en zon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Aangrenzend aan de overloop zijn er 2 ruime kasten, waarvan één als wasruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. Deze verdieping biedt veel daglicht door de dakkapellen en volop mogelijkheden voor logees, tieners of werken aan huis. Tuin De zonnige tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd met o.a. keramische tegels en andere hoogwaardige materialen. De tuin heeft drie verschillende terrassen om van het buitenleven te genieten. Het voorste terras beschikt over elektrische zonwering, meer naar achter bevindt zich de royale overkapping en op de vlonder heb je een prachtig uitzicht over het water. Wonen op het Flevo Golf Resort betekent luxe, natuur en rust, met voorzieningen zoals het Zuigerplasbos, jachthavens, het strand, Bataviastad, de Bataviawerf en diverse restaurants op korte afstand. De uitvalswegen richting de A6 en de Houtribdijk richting Enkhuizen zijn snel bereikbaar. Binnen 10 minuten bent u in het centrum of bij het station van Lelystad. Wilt u wonen op een unieke plek aan het water? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaars voor een bezichtiging! Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
760 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8241

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.