Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Beemster 11

8244CD Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.228

Fotoalbum

Beemster 11 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Beemster 11, 8244 CD Lelystad Een huis met ruimte – binnen én buiten Beemster 11 is een huis dat grootser voelt dan je verwacht. Met een tuin die groot genoeg is om steeds weer een nieuwe hoek te ontdekken, een serre die het hele jaar door het buitenleven naar binnen haalt en vier slaapkamers die ruimte geven aan elk gezinsplan. Hier woon je rustig en vrij, met natuur en water op een steenworp afstand. Dankzij de recente vernieuwingen – zoals de badkamer, kozijnen en airco – is dit een woning die nu al klaar is voor de toekomst. Wonen in Lelystad-Haven In Lelystad-Haven woon je op een plek waar natuur en water het ritme bepalen. Op een zomerdag wandel je zo naar het strandje bij Het Oppertje om te zwemmen, suppen of zeilen, terwijl kinderen er veilig spelen en sportievelingen hun hart ophalen met een rondje fietsen of hardlopen langs het water. Voor avontuur ligt Toms Creek op loopafstand: een plek waar je kunt vissen, spelen en samen de dag doorbrengen. Ondertussen zijn de voorzieningen verrassend dichtbij. Basisscholen, sportclubs en een supermarkt liggen op loop- of fietsafstand, net als het gezondheidscentrum en openbaar vervoer. En met de Oostvaardersdijk en de A6 om de hoek ben je binnen korte tijd in Almere of Amsterdam. Indeling: Begane grond De eerste indruk is er één van: ruimte en warmte. Achter de statige voordeur vind je een entreehal met het eigentijdse toilet, de trapopgang naar boven en de meterkast, maar ook een handige garderobe nis. Hang je jas maar op en schop de schoenen uit – de woonkamer wacht op je. De woonkamer is royaal en sfeervol tegelijk. Het donker houtstructuur laminaat geeft karakter, de wit afgewerkte wanden zorgen voor rust. Aan de straatzijde ligt de keuken. Met een hoge kastenwand langs één zijde met daarin de moderne inbouwapparatuur netjes weggewerkt. Het L-vormig werkblok aan de andere zijde heeft een ruim werkblad en een kook- en spoelgedeelte. Dit is alles behalve een standaard keuken, maar een strak ontwerp uit 2019 in diep antraciet. Aan de achterzijde strekt de woonkamer zich uit naar de serre, een ruimte die meteen uitnodigt om langer te blijven zitten: beschut, warm, met zicht op de tuin. Het is een fijne plek waar je in de zomer de deuren openzet, maar ook op koele dagen het buitenleven naar binnen haalt. Of je er nu een eettafel neerzet voor lange avonden samen of een loungehoek om te ontspannen – de serre voegt een nieuwe dimensie toe aan het huis en laat het groter aanvoelen dan je verwacht. Eerste verdieping De trap in de entreehal leidt naar de ruime overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is dit jaar een nieuwe dakkapel geplaatst. Het resultaat: twee ruime slaapkamers, van formaat ( ca. 15 m² & 12 m²) met veel stahoogte en uitzicht over de tuin en de achterliggende Lage Dwarsvaart. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer (ca. 9 m²). Iets kleiner dan de andere, maar door de rechte gevel verrassend praktisch. Perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of misschien wel die inloopkast waar je al je spullen in kwijt kunt. De badkamer dateert van 2023 en verrast door de indeling. Onder de schuine kap is ruimte gemaakt voor alles wat je nodig hebt: een royale inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier weer de eigentijdse stijl in antraciet en wit gecombineerd met warme houtaccenten. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is plek voor de cv-installatie, bergruimte en bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek onder het dakraam. Achter de deur ligt de vierde slaapkamer (ca. 16 m²). Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde is hier, net als op de eerste verdieping, volop praktische stahoogte. Het schuine dak geeft de kamer karakter, terwijl de brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor licht en ruimte. Een ideale plek als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin en buiten De achtertuin laat meteen zien dat Beemster 11 op een royaal hoekperceel staat. Er is ruimte in overvloed, met meerdere terrassen, een gazon en volwassen groen dat voor beschutting en privacy zorgt. Vanuit de serre stap je zo naar buiten, waar de tuin zich in verschillende richtingen uitstrekt. Een trampoline, een zithoek in de zon of een barbecue onder het prieel – hier kan iedereen zijn plek vinden. Aan de zijkant van de woning staat de stenen berging, voorzien van een handige overkapping. Fietsen, tuinspullen of een werkbank: het kan hier allemaal droog en praktisch worden opgeborgen. De voortuin is grotendeels bestraat en biedt plek voor fietsen of een extra zitje aan de straatzijde. Dankzij de ligging aan openbaar groen en de achterliggende Lage Dwarsvaart voelt de tuin groter en vrijer dan de kadastrale grens doet vermoeden. Zonder directe achterburen geniet je hier van rust, ruimte en een hoge mate van privacy. Kom kijken Nieuwsgierig geworden naar Beemster 11 en benieuwd of dit misschien wel jouw nieuwe thuis is? Tijdens een bezichtiging laten wij je graag rondlopen en ervaren. Van de ruime kamers tot het comfort van de recente vernieuwingen – badkamer, kozijnen en airco. Maak snel een afspraak. Bieden vanaf € 410.000,- k.k. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Inhoud: ca. 571 m³ • Perceeloppervlakte: 431 m² • Bouwjaar: 1982 • 4 slaapkamers • Energielabel: B • Badkamer vernieuwd in 2023 • Dakkapel met kunststof kozijnen (2025, met 15 jaar garantie) • Airco met binnenunits op iedere woonlaag (2024) (koelen en verwarmen) • Meterkast vernieuwd (2024) • Parkeren op eigen terrein • Riante tuin met serre, prieel en veel privacy • Rustige ligging aan openbaar groen en de Lage Dwarsvaart • Basisscholen, sportclubs, supermarkt en gezondheidscentrum op loop- of fietsafstand • Snelle verbinding met A6 en Oostvaardersdijk richting Almere, Amsterdam en Enkhuizen • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.