Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Beemster 11

8244CD Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.228

Galerie de photos

Beemster 11 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Beemster 11, 8244 CD Lelystad Een huis met ruimte – binnen én buiten Beemster 11 is een huis dat grootser voelt dan je verwacht. Met een tuin die groot genoeg is om steeds weer een nieuwe hoek te ontdekken, een serre die het hele jaar door het buitenleven naar binnen haalt en vier slaapkamers die ruimte geven aan elk gezinsplan. Hier woon je rustig en vrij, met natuur en water op een steenworp afstand. Dankzij de recente vernieuwingen – zoals de badkamer, kozijnen en airco – is dit een woning die nu al klaar is voor de toekomst. Wonen in Lelystad-Haven In Lelystad-Haven woon je op een plek waar natuur en water het ritme bepalen. Op een zomerdag wandel je zo naar het strandje bij Het Oppertje om te zwemmen, suppen of zeilen, terwijl kinderen er veilig spelen en sportievelingen hun hart ophalen met een rondje fietsen of hardlopen langs het water. Voor avontuur ligt Toms Creek op loopafstand: een plek waar je kunt vissen, spelen en samen de dag doorbrengen. Ondertussen zijn de voorzieningen verrassend dichtbij. Basisscholen, sportclubs en een supermarkt liggen op loop- of fietsafstand, net als het gezondheidscentrum en openbaar vervoer. En met de Oostvaardersdijk en de A6 om de hoek ben je binnen korte tijd in Almere of Amsterdam. Indeling: Begane grond De eerste indruk is er één van: ruimte en warmte. Achter de statige voordeur vind je een entreehal met het eigentijdse toilet, de trapopgang naar boven en de meterkast, maar ook een handige garderobe nis. Hang je jas maar op en schop de schoenen uit – de woonkamer wacht op je. De woonkamer is royaal en sfeervol tegelijk. Het donker houtstructuur laminaat geeft karakter, de wit afgewerkte wanden zorgen voor rust. Aan de straatzijde ligt de keuken. Met een hoge kastenwand langs één zijde met daarin de moderne inbouwapparatuur netjes weggewerkt. Het L-vormig werkblok aan de andere zijde heeft een ruim werkblad en een kook- en spoelgedeelte. Dit is alles behalve een standaard keuken, maar een strak ontwerp uit 2019 in diep antraciet. Aan de achterzijde strekt de woonkamer zich uit naar de serre, een ruimte die meteen uitnodigt om langer te blijven zitten: beschut, warm, met zicht op de tuin. Het is een fijne plek waar je in de zomer de deuren openzet, maar ook op koele dagen het buitenleven naar binnen haalt. Of je er nu een eettafel neerzet voor lange avonden samen of een loungehoek om te ontspannen – de serre voegt een nieuwe dimensie toe aan het huis en laat het groter aanvoelen dan je verwacht. Eerste verdieping De trap in de entreehal leidt naar de ruime overloop met daaraan drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is dit jaar een nieuwe dakkapel geplaatst. Het resultaat: twee ruime slaapkamers, van formaat ( ca. 15 m² & 12 m²) met veel stahoogte en uitzicht over de tuin en de achterliggende Lage Dwarsvaart. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer (ca. 9 m²). Iets kleiner dan de andere, maar door de rechte gevel verrassend praktisch. Perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of misschien wel die inloopkast waar je al je spullen in kwijt kunt. De badkamer dateert van 2023 en verrast door de indeling. Onder de schuine kap is ruimte gemaakt voor alles wat je nodig hebt: een royale inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier weer de eigentijdse stijl in antraciet en wit gecombineerd met warme houtaccenten. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder is plek voor de cv-installatie, bergruimte en bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek onder het dakraam. Achter de deur ligt de vierde slaapkamer (ca. 16 m²). Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde is hier, net als op de eerste verdieping, volop praktische stahoogte. Het schuine dak geeft de kamer karakter, terwijl de brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor licht en ruimte. Een ideale plek als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin en buiten De achtertuin laat meteen zien dat Beemster 11 op een royaal hoekperceel staat. Er is ruimte in overvloed, met meerdere terrassen, een gazon en volwassen groen dat voor beschutting en privacy zorgt. Vanuit de serre stap je zo naar buiten, waar de tuin zich in verschillende richtingen uitstrekt. Een trampoline, een zithoek in de zon of een barbecue onder het prieel – hier kan iedereen zijn plek vinden. Aan de zijkant van de woning staat de stenen berging, voorzien van een handige overkapping. Fietsen, tuinspullen of een werkbank: het kan hier allemaal droog en praktisch worden opgeborgen. De voortuin is grotendeels bestraat en biedt plek voor fietsen of een extra zitje aan de straatzijde. Dankzij de ligging aan openbaar groen en de achterliggende Lage Dwarsvaart voelt de tuin groter en vrijer dan de kadastrale grens doet vermoeden. Zonder directe achterburen geniet je hier van rust, ruimte en een hoge mate van privacy. Kom kijken Nieuwsgierig geworden naar Beemster 11 en benieuwd of dit misschien wel jouw nieuwe thuis is? Tijdens een bezichtiging laten wij je graag rondlopen en ervaren. Van de ruime kamers tot het comfort van de recente vernieuwingen – badkamer, kozijnen en airco. Maak snel een afspraak. Bieden vanaf € 410.000,- k.k. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Inhoud: ca. 571 m³ • Perceeloppervlakte: 431 m² • Bouwjaar: 1982 • 4 slaapkamers • Energielabel: B • Badkamer vernieuwd in 2023 • Dakkapel met kunststof kozijnen (2025, met 15 jaar garantie) • Airco met binnenunits op iedere woonlaag (2024) (koelen en verwarmen) • Meterkast vernieuwd (2024) • Parkeren op eigen terrein • Riante tuin met serre, prieel en veel privacy • Rustige ligging aan openbaar groen en de Lage Dwarsvaart • Basisscholen, sportclubs, supermarkt en gezondheidscentrum op loop- of fietsafstand • Snelle verbinding met A6 en Oostvaardersdijk richting Almere, Amsterdam en Enkhuizen • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
431 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.