Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Beulakerwiede 3

8244EG Lelystad • Flevoland

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Beulakerwiede 3 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, in een comfortabele en moderne twee-onder-één-kapwoning op een prachtige locatie nabij de natuur van de Oostvaardersplassen – deze woning biedt het beste van ruimte, rust en woongenot. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de ruime aangebouwde garage. Binnen wordt u verwelkomd in een nette hal met modern toilet, waarna u doorloopt naar de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en geniet u van een prachtig uitzicht over het water. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping treft u een ruime en praktische indeling met meerdere goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasopstelling en de technische installaties. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt direct aan het water en biedt een oase van rust en privacy. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten, terwijl de serre juist weer een fijne plek biedt voor schaduw op warme dagen. De tuin is ruim opgezet en vormt een verlengstuk van de woning, perfect om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt u over een praktische berging voor extra opslagruimte. Deze in 1998 gebouwde twee-onder-één-kapwoning biedt bovendien volop mogelijkheden. De aangebouwde garage kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkruimte, praktijk aan huis of zelfs worden omgevormd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Met de aanwezige zonnepanelen en goede isolatie is ook aan duurzaamheid gedacht. Kortom: een verrassend ruime, moderne en veelzijdige woning op een unieke locatie aan het water, met de natuur van de Oostvaardersplassen op korte afstand, waar comfortabel wonen en genieten centraal staan. "Nu bieden vanaf € 550.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, hal, toegang tot ruime aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²), modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 40 m²) met schuifpui naar de tuin en prachtig uitzicht over het water, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. wijnklimaatkoelkast). De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), slaapkamer 3 (ca. 11 m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en natuurlijke/mechanische ventilatie, aparte ruimte met opstelling wassen/drogen en CV-ketel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordwesten. Parkeren doet u eenvoudig met 3 (!) auto's op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²). De diepe en brede achtertuin (10 x 13 meter) is gelegen aan het water en gesitueerd op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk in alle rust genieten van de aangename zonuurtjes en de natuur. De aangebouwde serre biedt u tevens plek aan in de schaduw. Tevens heeft u nog de beschikking over een vrijstaande kunststof berging. Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd inclusief geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Van de aangebouwde garage kunt u eventueel een praktijk aan huis maken of wellicht een slaap- en badkamer creëren; * Op het dak liggen 14 zonnepanelen (2023, eigendom); * De fraaie moderne keuken is geïnstalleerd in oktober 2025; * Vloerverwarming begane grond; * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; * Achtertuin grenzend aan het water; * Natuur- en vogelliefhebber? De Oostvaardersplassen liggen op korte afstand; * Bouwjaar 1998; * Woonoppervlakte circa 120 m²; * Perceeloppervlakte 360 m². Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.