Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Beulakerwiede 3

8244EG Lelystad • Flevoland

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Beulakerwiede 3 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, in een comfortabele en moderne twee-onder-één-kapwoning op een prachtige locatie nabij de natuur van de Oostvaardersplassen – deze woning biedt het beste van ruimte, rust en woongenot. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de ruime aangebouwde garage. Binnen wordt u verwelkomd in een nette hal met modern toilet, waarna u doorloopt naar de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en geniet u van een prachtig uitzicht over het water. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier wordt. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping treft u een ruime en praktische indeling met meerdere goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasopstelling en de technische installaties. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin ligt direct aan het water en biedt een oase van rust en privacy. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten, terwijl de serre juist weer een fijne plek biedt voor schaduw op warme dagen. De tuin is ruim opgezet en vormt een verlengstuk van de woning, perfect om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt u over een praktische berging voor extra opslagruimte. Deze in 1998 gebouwde twee-onder-één-kapwoning biedt bovendien volop mogelijkheden. De aangebouwde garage kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkruimte, praktijk aan huis of zelfs worden omgevormd tot een slaap- en badkamer op de begane grond. Met de aanwezige zonnepanelen en goede isolatie is ook aan duurzaamheid gedacht. Kortom: een verrassend ruime, moderne en veelzijdige woning op een unieke locatie aan het water, met de natuur van de Oostvaardersplassen op korte afstand, waar comfortabel wonen en genieten centraal staan. "Nu bieden vanaf € 550.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 550.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Overdekte entree, hal, toegang tot ruime aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²), modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 40 m²) met schuifpui naar de tuin en prachtig uitzicht over het water, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. wijnklimaatkoelkast). De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 17 m²), slaapkamer 2 (ca. 12 m²), slaapkamer 3 (ca. 11 m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en natuurlijke/mechanische ventilatie, aparte ruimte met opstelling wassen/drogen en CV-ketel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordwesten. Parkeren doet u eenvoudig met 3 (!) auto's op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de aangebouwde stenen garage (ca. 26 m²). De diepe en brede achtertuin (10 x 13 meter) is gelegen aan het water en gesitueerd op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk in alle rust genieten van de aangename zonuurtjes en de natuur. De aangebouwde serre biedt u tevens plek aan in de schaduw. Tevens heeft u nog de beschikking over een vrijstaande kunststof berging. Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd inclusief geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Van de aangebouwde garage kunt u eventueel een praktijk aan huis maken of wellicht een slaap- en badkamer creëren; * Op het dak liggen 14 zonnepanelen (2023, eigendom); * De fraaie moderne keuken is geïnstalleerd in oktober 2025; * Vloerverwarming begane grond; * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; * Achtertuin grenzend aan het water; * Natuur- en vogelliefhebber? De Oostvaardersplassen liggen op korte afstand; * Bouwjaar 1998; * Woonoppervlakte circa 120 m²; * Perceeloppervlakte 360 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.