Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Duinvoet 46

8242RB Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.859

Fotoalbum

Duinvoet 46 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', door Klunder Architecten ontworpen vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken, een keurige badkamer, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een riant balkon van ca. 30 m2 met een ligging op het zuiden! Deze woning is gebouwd in 2008, gesitueerd op een perceel van 137 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 149 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van aluminium kozijnen, een airco en 12 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning is gelegen te midden van natuurgebied 'Houtribhoogte'. Op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel! Daarnaast ligt op 5 minuten fietsafstand de bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden zoals het MJ café, De Rede van Batavia, By Lemonakis en Restaurant De Cantine. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij de haven veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Gondelpark of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij. Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 15 minuten fietsen. Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning, nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! Indeling; Begane grond: (woonverdieping) Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, garderobe, trap naar de benedenverdieping en toegang tot de woonkamer en de inpandige berging met de opstelplaats van de cv-ketel, de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. Keurige inbouwkeuken met een granieten werkblad, welke voorzien is van de volgende apparatuur; combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast. Verder treft u een heerlijke ruime woonkamer van maar liefst 5,85 meter breed met grote raampartijen met veel lichtinval, een airco (warmte/koelen | 2025), een fraaie parketvloer en een schuifpui naar het balkon. Het balkon (ca. 30 m2) heeft een ligging op het zuiden en is uitgevoerd middels een houten vlonderterras, elektrische zonwering en wordt afgesloten middels een fraaie aluminium/glazen balustrade. Hierdoor heeft u zowel vanuit de woonkamer alsmede vanaf het balkon een fraai uitzicht op het duingebied! Benedenverdieping: Middels een trap naar beneden bereikt u de benedenverdieping. Deze bestaat uit een overloop, welke toegang geeft tot een praktische bergruimte (ca. 11 m2) en 3 ruime slaapkamers (ca. 19 / 18 / 9 m2), waarbij alle slaapkamers toegang geven naar de tuin en de slaapkamer aan de zijkant profiteert van een rolluik. Keurige badkamer met een ligbad/whirlpool, douche, een wastafelmeubel en een radiator. De verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating en een aangebouwd kattenverblijf. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy! Vanuit uw tuin loopt u zo het duingebied in, wat wilt u nog meer? * Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', gelegen vrijstaande woning * De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken en een keurige badkamer * Ruime woonkamer van maar liefst 5,85 meter breed met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon * De raamkozijnen op de woonverdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde * Alle deurkozijnen en schuifpuien in de woning zijn voorzien van plisséhorren * Riant balkon (ca. 30 m2) met een ligging op het zuiden, uitgevoerd middels een vlonderterras en elektrische zonwering * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden, voorzien van bestrating en een aangebouwd kattenverblijf. * Voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 425 WP per zonnepaneel * Oprit met een aangebouwde veranda en ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein * Gelegen nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! * De bijdrage aan onderhoudskosten voor het mandelig gebied bedragen ca. € 230,- per kwartaal * Woonoppervlak: 149 m2 (inclusief de inpandige bergingen op beide verdiepingen) * Kaveloppervlak: 137 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2008 * Energielabel: A Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
552 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.