Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Duinvoet 46

8242RB Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.859

Galerie de photos

Duinvoet 46 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', door Klunder Architecten ontworpen vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken, een keurige badkamer, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een riant balkon van ca. 30 m2 met een ligging op het zuiden! Deze woning is gebouwd in 2008, gesitueerd op een perceel van 137 m2 en biedt met een woonoppervlakte van 149 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van aluminium kozijnen, een airco en 12 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten. De woning is gelegen te midden van natuurgebied 'Houtribhoogte'. Op deze locatie ervaar je thuis het ultieme vakantiegevoel! Daarnaast ligt op 5 minuten fietsafstand de bruisende boulevard met diverse horecagelegenheden zoals het MJ café, De Rede van Batavia, By Lemonakis en Restaurant De Cantine. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dicht bij de haven veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Gondelpark of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Koopjesjagen doe je natuurlijk in Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels van internationale modemerken! Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad beoefen je watersport, maar ook zijn de tennisbaan, golfbaan en voetbalvelden dichtbij. Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, scholen en supermarkten liggen op fietsafstand. Werk je buiten Lelystad? Via de A6 rijd je in 3 kwartier naar Utrecht of Amsterdam. Ga je liever met het openbaar vervoer? Het NS station van Lelystad is slechts 15 minuten fietsen. Kortom: een schitterende en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning, nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! Indeling; Begane grond: (woonverdieping) Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, garderobe, trap naar de benedenverdieping en toegang tot de woonkamer en de inpandige berging met de opstelplaats van de cv-ketel, de wasmachine/droger aansluiting en veel praktische bergruimte. Keurige inbouwkeuken met een granieten werkblad, welke voorzien is van de volgende apparatuur; combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast. Verder treft u een heerlijke ruime woonkamer van maar liefst 5,85 meter breed met grote raampartijen met veel lichtinval, een airco (warmte/koelen | 2025), een fraaie parketvloer en een schuifpui naar het balkon. Het balkon (ca. 30 m2) heeft een ligging op het zuiden en is uitgevoerd middels een houten vlonderterras, elektrische zonwering en wordt afgesloten middels een fraaie aluminium/glazen balustrade. Hierdoor heeft u zowel vanuit de woonkamer alsmede vanaf het balkon een fraai uitzicht op het duingebied! Benedenverdieping: Middels een trap naar beneden bereikt u de benedenverdieping. Deze bestaat uit een overloop, welke toegang geeft tot een praktische bergruimte (ca. 11 m2) en 3 ruime slaapkamers (ca. 19 / 18 / 9 m2), waarbij alle slaapkamers toegang geven naar de tuin en de slaapkamer aan de zijkant profiteert van een rolluik. Keurige badkamer met een ligbad/whirlpool, douche, een wastafelmeubel en een radiator. De verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating en een aangebouwd kattenverblijf. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft veel privacy! Vanuit uw tuin loopt u zo het duingebied in, wat wilt u nog meer? * Op een schitterende locatie op park 'Houtribhoogte', gelegen vrijstaande woning * De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een nette inbouwkeuken en een keurige badkamer * Ruime woonkamer van maar liefst 5,85 meter breed met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon * De raamkozijnen op de woonverdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde * Alle deurkozijnen en schuifpuien in de woning zijn voorzien van plisséhorren * Riant balkon (ca. 30 m2) met een ligging op het zuiden, uitgevoerd middels een vlonderterras en elektrische zonwering * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden, voorzien van bestrating en een aangebouwd kattenverblijf. * Voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 425 WP per zonnepaneel * Oprit met een aangebouwde veranda en ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein * Gelegen nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen vlak om de hoek! * De bijdrage aan onderhoudskosten voor het mandelig gebied bedragen ca. € 230,- per kwartaal * Woonoppervlak: 149 m2 (inclusief de inpandige bergingen op beide verdiepingen) * Kaveloppervlak: 137 m2 eigen grond * Bouwjaar: 2008 * Energielabel: A Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
552 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8242

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.