Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Eaglelaan 39

8241AK Lelystad • Flevoland

Unterbreitung

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.647

Fotoalbum

Eaglelaan 39 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Eaglelaan 39 te Lelystad. Gelegen op het geliefde Flevo Golf Resort staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 1.045 m². Met een woonoppervlakte van ca. 159 m² beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een garage. De combinatie van ruimte, comfort en een verzorgde afwerking maakt dit een prettig familiehuis. Het Flevo Golf Resort is een luxe villawijk, fraai gelegen tussen het Zuigerplasbos en het IJsselmeer. Op korte afstand bevinden zich meerdere jachthavens, het strand en diverse horecagelegenheden. Ook Bataviastad, de Bataviawerf en de Houtribdijk richting Enkhuizen liggen nabij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning; Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime en verzorgde hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier bevinden zich het separate toilet (onlangs vernieuwd) met fonteintje, de meterkast en de inpandige toegang tot de garage. Vanuit de hal bereikt u de royale woon- en eetkamer. Deze ruimte beschikt over een elektrisch zonnescherm, Deze leefruimte kenmerkt zich door haar ruime opzet en aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich de royale open keuken, die naadloos aansluit op het eetgedeelte en daarmee het hart van de woning vormt. De keuken heeft een open kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron, een infrakookplaat, een afzuigkap en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er ruim voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre, een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het gehele jaar door kunt genieten van het buitengevoel met behoud van comfort. De serre vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en biedt zicht op de tuin. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer de tweede hal die leidt naar het slaapgedeelte én is er eveneens directe toegang tot de garage en de bijkeuken. Slaapgedeelte: Via de tussenhal bereikt u drie royale slaapkamers. De kamers zijn allen goed bemeten, beschikken over prettige lichtinval en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan ruime slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer, hier is flexibiliteit volop aanwezig. De master bedroom beschikt over airco en een eigen schuifpui. De badkamer (vernieuwd in 2025) is compleet en comfortabel uitgevoerd en voorzien van een toilet, een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De indeling is praktisch en biedt alle gemakken voor het hele gezin. Garage en bergruimte: De inpandige garage is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak. In de garage bevindt zich tevens een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel, WTW, de solar stations en ingebouwd stofzuigsysteem. Daarnaast beschikt de garage over toegang tot een vlieringzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige opslag. Kortom, een woning met een comfortabele en doordachte indeling, royale leefruimtes en volop praktische voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Er is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor u en uw gasten. Kortom, een buitenruimte die perfect aansluit bij de royale opzet van de woning en die volop mogelijkheden biedt om uw eigen droomtuin te realiseren. Wonen op het Flevo Golf Resort biedt een unieke combinatie van rust, natuur en luxe. Het resort is omringd door groen en water, met een prachtige 9-holes golfbaan voor de deur. Voorzieningen zoals winkels, scholen, havens en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand in Lelystad. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten bent u op de snelweg A6 en binnen 45 minuten staat u in hartje Amsterdam. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: €739.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 8241

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.