Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Eaglelaan 39

8241AK Lelystad • Flevoland

Sous réserve

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.647

Galerie de photos

Eaglelaan 39 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Eaglelaan 39 te Lelystad. Gelegen op het geliefde Flevo Golf Resort staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 1.045 m². Met een woonoppervlakte van ca. 159 m² beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een garage. De combinatie van ruimte, comfort en een verzorgde afwerking maakt dit een prettig familiehuis. Het Flevo Golf Resort is een luxe villawijk, fraai gelegen tussen het Zuigerplasbos en het IJsselmeer. Op korte afstand bevinden zich meerdere jachthavens, het strand en diverse horecagelegenheden. Ook Bataviastad, de Bataviawerf en de Houtribdijk richting Enkhuizen liggen nabij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning; Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime en verzorgde hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier bevinden zich het separate toilet (onlangs vernieuwd) met fonteintje, de meterkast en de inpandige toegang tot de garage. Vanuit de hal bereikt u de royale woon- en eetkamer. Deze ruimte beschikt over een elektrisch zonnescherm, Deze leefruimte kenmerkt zich door haar ruime opzet en aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich de royale open keuken, die naadloos aansluit op het eetgedeelte en daarmee het hart van de woning vormt. De keuken heeft een open kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron, een infrakookplaat, een afzuigkap en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er ruim voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre, een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het gehele jaar door kunt genieten van het buitengevoel met behoud van comfort. De serre vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en biedt zicht op de tuin. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer de tweede hal die leidt naar het slaapgedeelte én is er eveneens directe toegang tot de garage en de bijkeuken. Slaapgedeelte: Via de tussenhal bereikt u drie royale slaapkamers. De kamers zijn allen goed bemeten, beschikken over prettige lichtinval en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan ruime slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer, hier is flexibiliteit volop aanwezig. De master bedroom beschikt over airco en een eigen schuifpui. De badkamer (vernieuwd in 2025) is compleet en comfortabel uitgevoerd en voorzien van een toilet, een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De indeling is praktisch en biedt alle gemakken voor het hele gezin. Garage en bergruimte: De inpandige garage is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak. In de garage bevindt zich tevens een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel, WTW, de solar stations en ingebouwd stofzuigsysteem. Daarnaast beschikt de garage over toegang tot een vlieringzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige opslag. Kortom, een woning met een comfortabele en doordachte indeling, royale leefruimtes en volop praktische voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Er is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor u en uw gasten. Kortom, een buitenruimte die perfect aansluit bij de royale opzet van de woning en die volop mogelijkheden biedt om uw eigen droomtuin te realiseren. Wonen op het Flevo Golf Resort biedt een unieke combinatie van rust, natuur en luxe. Het resort is omringd door groen en water, met een prachtige 9-holes golfbaan voor de deur. Voorzieningen zoals winkels, scholen, havens en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand in Lelystad. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten bent u op de snelweg A6 en binnen 45 minuten staat u in hartje Amsterdam. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: €739.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
1045 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8241

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.