Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Eaglelaan 39

8241AK Lelystad • Flevoland

Under consideration

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.647

Photo Gallery

Eaglelaan 39 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Eaglelaan 39 te Lelystad. Gelegen op het geliefde Flevo Golf Resort staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 1.045 m². Met een woonoppervlakte van ca. 159 m² beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een garage. De combinatie van ruimte, comfort en een verzorgde afwerking maakt dit een prettig familiehuis. Het Flevo Golf Resort is een luxe villawijk, fraai gelegen tussen het Zuigerplasbos en het IJsselmeer. Op korte afstand bevinden zich meerdere jachthavens, het strand en diverse horecagelegenheden. Ook Bataviastad, de Bataviawerf en de Houtribdijk richting Enkhuizen liggen nabij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning; Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de ruime en verzorgde hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Hier bevinden zich het separate toilet (onlangs vernieuwd) met fonteintje, de meterkast en de inpandige toegang tot de garage. Vanuit de hal bereikt u de royale woon- en eetkamer. Deze ruimte beschikt over een elektrisch zonnescherm, Deze leefruimte kenmerkt zich door haar ruime opzet en aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich de royale open keuken, die naadloos aansluit op het eetgedeelte en daarmee het hart van de woning vormt. De keuken heeft een open kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron, een infrakookplaat, een afzuigkap en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er ruim voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre, een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het gehele jaar door kunt genieten van het buitengevoel met behoud van comfort. De serre vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en biedt zicht op de tuin. Tevens bereikt u vanuit de woonkamer de tweede hal die leidt naar het slaapgedeelte én is er eveneens directe toegang tot de garage en de bijkeuken. Slaapgedeelte: Via de tussenhal bereikt u drie royale slaapkamers. De kamers zijn allen goed bemeten, beschikken over prettige lichtinval en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan ruime slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbykamer, hier is flexibiliteit volop aanwezig. De master bedroom beschikt over airco en een eigen schuifpui. De badkamer (vernieuwd in 2025) is compleet en comfortabel uitgevoerd en voorzien van een toilet, een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De indeling is praktisch en biedt alle gemakken voor het hele gezin. Garage en bergruimte: De inpandige garage is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak. In de garage bevindt zich tevens een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel, WTW, de solar stations en ingebouwd stofzuigsysteem. Daarnaast beschikt de garage over toegang tot een vlieringzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige opslag. Kortom, een woning met een comfortabele en doordachte indeling, royale leefruimtes en volop praktische voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Er is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor u en uw gasten. Kortom, een buitenruimte die perfect aansluit bij de royale opzet van de woning en die volop mogelijkheden biedt om uw eigen droomtuin te realiseren. Wonen op het Flevo Golf Resort biedt een unieke combinatie van rust, natuur en luxe. Het resort is omringd door groen en water, met een prachtige 9-holes golfbaan voor de deur. Voorzieningen zoals winkels, scholen, havens en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand in Lelystad. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten bent u op de snelweg A6 en binnen 45 minuten staat u in hartje Amsterdam. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! U bent van harte welkom! Vraagprijs: €739.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
1045 m²
Content
737 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 8241

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.