Direkt zum Inhalt
Logo von Kam & Bronotte makelaars

Hagenduin 32

8219DE Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.089

Fotoalbum

Hagenduin 32 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve vrijstaande villa op Villapark Buitenhof met tuin aan het water, 902 m² grond, 4 slaapkamers, luxe keuken en energielabel A. Welkom op de Buitenhof – één van de mooiste, ruim opgezette woonlocaties van Lelystad. Aan een brede laan met vrijstaande villa’s staat deze bijzonder sfeervolle en perfect afgewerkte woning met een perceel van maar liefst 902 m² eigen grond. Hier geniet je van volledige privacy, een zonnige tuin op het westen en een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij. De woning is duurzaam, luxe en tot in de puntjes verzorgd. Kortom: instapklaar en ideaal voor wie ruimte en kwaliteit zoekt. Een royale en lichte leefruimte De begane grond biedt een prachtige woonkamer van ca. 71 m², voorzien van vloerverwarming en stijlvol keramisch parket. Grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor een overvloed aan licht en direct contact met de tuin. De bio-ethanol haard met afstandsbediening en de fraaie kast op maat geven extra sfeer, zowel overdag als ’s avonds. Een keuken voor fijnproevers De luxe open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoombak-oven, afzuigkap, wijnkoeler, vaatwasser, Quooker en zelfs een geïntegreerde vacuümeermachine. In de bijkeuken vind je een fraaie kastenwand voor veel extra opbergruimte. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (variërend van 11 tot 20 m²), waarvan 1 met 2 inbouwkasten van elk 3 meter breed. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandkast. Ook is er een apart toilet op de verdieping aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming ( per kamer instelbaar) en laminaatvloeren. Zolder en bergruimte De ruime zolder (30 m²) is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal als bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging (13,3 m²) en een vrijstaande berging (11,2 m²). Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde tuin op het westen is een oase van rust, met directe ligging aan het water. Onder de schitterende overkapping, inclusief zonwering en verlichting, geniet je van lange zomeravonden. De tuin is compleet ingericht met meerdere terrassen, een robotmaaier, sproei-installatie, buitenverlichting, nette erfafscheiding én volop privacy. Als bewoner in deze villawijk wordt u automatisch aangesloten bij de Stichting Buitenhof welke zorgt voor het onderhoud en behoud van het groen en water in de wijk. De maandelijkse bijdrage is € 56,37 Bijzonderheden: • Energielabel A • 20 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.792 kWh/jaar) • Waterontharder (Aquacell) ter overname • Hoogwaardige Bio-Ethanol haard (6 instelbare vlamhoogtes) van het merk Planika • Topkoeling op de begane grond en 1e verdieping • Mechanische ventilatie, rookmelders en uitgebreide zonwering • Warmtepomp • Vrijstaande woning op geliefde Villapark Buitenhof • Woonoppervlakte ca. 168 m², inhoud ca. 720 m³ • Perceel: 902 m² eigen grond • Tuin op het westen met waterzicht • 4 slaapkamers • Hoogwaardige afwerking en instapklaar • Eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s Ben jij op zoek naar comfort, ruimte en een prachtige ligging in Lelystad? Dan is Hagenduin 32 jouw droomwoning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
902 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
496 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8219

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.