Aller directement au contenu
Logo de Kam & Bronotte makelaars

Hagenduin 32

8219DE Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.089

Galerie de photos

Hagenduin 32 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve vrijstaande villa op Villapark Buitenhof met tuin aan het water, 902 m² grond, 4 slaapkamers, luxe keuken en energielabel A. Welkom op de Buitenhof – één van de mooiste, ruim opgezette woonlocaties van Lelystad. Aan een brede laan met vrijstaande villa’s staat deze bijzonder sfeervolle en perfect afgewerkte woning met een perceel van maar liefst 902 m² eigen grond. Hier geniet je van volledige privacy, een zonnige tuin op het westen en een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij. De woning is duurzaam, luxe en tot in de puntjes verzorgd. Kortom: instapklaar en ideaal voor wie ruimte en kwaliteit zoekt. Een royale en lichte leefruimte De begane grond biedt een prachtige woonkamer van ca. 71 m², voorzien van vloerverwarming en stijlvol keramisch parket. Grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor een overvloed aan licht en direct contact met de tuin. De bio-ethanol haard met afstandsbediening en de fraaie kast op maat geven extra sfeer, zowel overdag als ’s avonds. Een keuken voor fijnproevers De luxe open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoombak-oven, afzuigkap, wijnkoeler, vaatwasser, Quooker en zelfs een geïntegreerde vacuümeermachine. In de bijkeuken vind je een fraaie kastenwand voor veel extra opbergruimte. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (variërend van 11 tot 20 m²), waarvan 1 met 2 inbouwkasten van elk 3 meter breed. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandkast. Ook is er een apart toilet op de verdieping aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming ( per kamer instelbaar) en laminaatvloeren. Zolder en bergruimte De ruime zolder (30 m²) is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal als bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging (13,3 m²) en een vrijstaande berging (11,2 m²). Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde tuin op het westen is een oase van rust, met directe ligging aan het water. Onder de schitterende overkapping, inclusief zonwering en verlichting, geniet je van lange zomeravonden. De tuin is compleet ingericht met meerdere terrassen, een robotmaaier, sproei-installatie, buitenverlichting, nette erfafscheiding én volop privacy. Als bewoner in deze villawijk wordt u automatisch aangesloten bij de Stichting Buitenhof welke zorgt voor het onderhoud en behoud van het groen en water in de wijk. De maandelijkse bijdrage is € 56,37 Bijzonderheden: • Energielabel A • 20 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.792 kWh/jaar) • Waterontharder (Aquacell) ter overname • Hoogwaardige Bio-Ethanol haard (6 instelbare vlamhoogtes) van het merk Planika • Topkoeling op de begane grond en 1e verdieping • Mechanische ventilatie, rookmelders en uitgebreide zonwering • Warmtepomp • Vrijstaande woning op geliefde Villapark Buitenhof • Woonoppervlakte ca. 168 m², inhoud ca. 720 m³ • Perceel: 902 m² eigen grond • Tuin op het westen met waterzicht • 4 slaapkamers • Hoogwaardige afwerking en instapklaar • Eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s Ben jij op zoek naar comfort, ruimte en een prachtige ligging in Lelystad? Dan is Hagenduin 32 jouw droomwoning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
902 m²
Contenu
720 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
496 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8219

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.