Jump to content
Logo of Kam & Bronotte makelaars

Hagenduin 32

8219DE Lelystad • Flevoland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.089

Photo Gallery

Hagenduin 32 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve vrijstaande villa op Villapark Buitenhof met tuin aan het water, 902 m² grond, 4 slaapkamers, luxe keuken en energielabel A. Welkom op de Buitenhof – één van de mooiste, ruim opgezette woonlocaties van Lelystad. Aan een brede laan met vrijstaande villa’s staat deze bijzonder sfeervolle en perfect afgewerkte woning met een perceel van maar liefst 902 m² eigen grond. Hier geniet je van volledige privacy, een zonnige tuin op het westen en een prachtig vrij uitzicht over een waterpartij. De woning is duurzaam, luxe en tot in de puntjes verzorgd. Kortom: instapklaar en ideaal voor wie ruimte en kwaliteit zoekt. Een royale en lichte leefruimte De begane grond biedt een prachtige woonkamer van ca. 71 m², voorzien van vloerverwarming en stijlvol keramisch parket. Grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor een overvloed aan licht en direct contact met de tuin. De bio-ethanol haard met afstandsbediening en de fraaie kast op maat geven extra sfeer, zowel overdag als ’s avonds. Een keuken voor fijnproevers De luxe open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoombak-oven, afzuigkap, wijnkoeler, vaatwasser, Quooker en zelfs een geïntegreerde vacuümeermachine. In de bijkeuken vind je een fraaie kastenwand voor veel extra opbergruimte. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (variërend van 11 tot 20 m²), waarvan 1 met 2 inbouwkasten van elk 3 meter breed. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandkast. Ook is er een apart toilet op de verdieping aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming ( per kamer instelbaar) en laminaatvloeren. Zolder en bergruimte De ruime zolder (30 m²) is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal als bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging (13,3 m²) en een vrijstaande berging (11,2 m²). Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde tuin op het westen is een oase van rust, met directe ligging aan het water. Onder de schitterende overkapping, inclusief zonwering en verlichting, geniet je van lange zomeravonden. De tuin is compleet ingericht met meerdere terrassen, een robotmaaier, sproei-installatie, buitenverlichting, nette erfafscheiding én volop privacy. Als bewoner in deze villawijk wordt u automatisch aangesloten bij de Stichting Buitenhof welke zorgt voor het onderhoud en behoud van het groen en water in de wijk. De maandelijkse bijdrage is € 56,37 Bijzonderheden: • Energielabel A • 20 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.792 kWh/jaar) • Waterontharder (Aquacell) ter overname • Hoogwaardige Bio-Ethanol haard (6 instelbare vlamhoogtes) van het merk Planika • Topkoeling op de begane grond en 1e verdieping • Mechanische ventilatie, rookmelders en uitgebreide zonwering • Warmtepomp • Vrijstaande woning op geliefde Villapark Buitenhof • Woonoppervlakte ca. 168 m², inhoud ca. 720 m³ • Perceel: 902 m² eigen grond • Tuin op het westen met waterzicht • 4 slaapkamers • Hoogwaardige afwerking en instapklaar • Eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s Ben jij op zoek naar comfort, ruimte en een prachtige ligging in Lelystad? Dan is Hagenduin 32 jouw droomwoning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
902 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
496 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
29-06-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8219

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.