Direkt zum Inhalt
Logo von ANTON Makelaardij

Hollandse Hout 113

8244GD Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.107

Fotoalbum

Hollandse Hout 113 Lelystad
Bild 72

Beschreibung

Thuiskomen begint bij ANTON Makelaardij! Met trots presenteren wij: Hollandse Hout 113 te Lelystad! Alle informatie over deze villa, waaronder een uitgebreide 360° toer, kunt u vinden op: hollandsehout113.nl Wonen op absoluut topniveau, midden in rust, natuur en luxe. Op een geweldige hoeklocatie van het geliefde Hollandse Hout in Lelystad staat deze exclusieve vrijstaande villa op een fenomenale kavel van maar liefst 1236 m². Een woning waar hoogwaardige afwerking, ongekend wooncomfort en ultieme luxe samenkomen. Met 234 m² woonoppervlak (inclusief bijgebouw van 44m²), een volledig zelfstandig bijgebouw, wellnessfaciliteiten en een ligging nagenoeg grenzend aan de Oostvaardersplassen, is dit een villa in de buitencategorie. Vanaf het eerste moment is duidelijk dat hier kosten noch moeite zijn gespaard. De villa is tot in detail afgewerkt met luxe materialen, moderne installaties en een sfeer die direct voelt als een exclusief boutique resort. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een lichtplan welke via de app regelbaar is (met uitzondering van toilet en slaapkamer).De recent gemoderniseerde living ademt ruimte en comfort en beschikt over een knusse pelletkachel én airconditioning. Grote raampartijen met Roma buitenlamellen (op afstand regelbaar via app) en een plafond van 3,15 meter hoog, voorzien van inbouwspots zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en halen het omliggende groen op indrukwekkende wijze naar binnen. De nieuwe leefkeuken (eind 2025 ) vormt zonder twijfel het absolute hart van de woning. Hier vindt u een spectaculaire combinatie van design en functionaliteit met een stijlvol kwartsiet keukenblad in Emerald Green met bar, een Quooker-kraan met koud, kokend én bruisend water, een matzwarte inductiekookplaat met koppelbare zones en geïntegreerde afzuigkap, een combi- stoomoven met kleurendisplay, separate warmhoudlade, een royale koelkast en vriezer met geïntegreerde ijsblokjesmachine en water-/afvoer en aansluiting, alles van het top merk BORA. Een Miele vaatwasser én een luxe Miele wijnklimaatkast. Een keuken van internationaal topniveau. Via een stijlvolle taatsdeur bereikt u de luxe bijkeuken, compleet uitgevoerd met een tweede vaatwasser van het merk Gaggenau, extra spoelvoorziening, Bosch combi oven/magnetron en een op comfortabele hoogte geplaatste Bosch wasmachine en droger (ter overname). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een royale inloopregendouche met zitplateau en nis, een ligbad, dubbel wastafelmeubel met prachtige glazen waskommen en designradiator. De tweede verdieping is ingericht als indrukwekkende master suite met een royaal dakterras waar rust, privacy en natuur volledig samenkomen met uitzicht richting 't Bovenwater. Het volledig zelfstandige bijgebouw biedt ongekend veel mogelijkheden. Denk aan mantelzorg, gastenverblijf, kantoor aan huis of luxe verblijf voor volwassen kinderen. Dit hoogwaardige bijgebouw beschikt over een eigen cv-installatie, geheel voorzien van vloerverwarming, airconditioning, woonkamer, keukenblok, slaapgedeelte, badkamer met hangcloset, wastafel en inloopregendouche én een schuifpui naar een eigen overkapping in de tuin. Ook buiten is het niveau uitzonderlijk hoog. De tuin voelt als een privé wellnessresort met een verwarmd zwembad, sauna, koudwaterbad, jacuzzi, meerdere terrassen en sfeervolle zitplekken. Hier geniet u op elk moment van de dag van zon, rust en volledige privacy. Duurzaamheid ontbreekt uiteraard niet. De villa beschikt over 32 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto's. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal drie auto's. De ligging in Hollandse Hout is werkelijk uniek: wonen in een waterrijke en bosrijke omgeving, in de directe nabijheid van natuurgebied de Oostvaardersplassen, Het Hollandse Hout en het Markermeer, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en recreatie zich op korte afstand bevinden. Een villa als deze komt zelden beschikbaar. Een unieke combinatie van luxe, ruimte, wellness, duurzaamheid en natuur op één van de mooiste locaties van Lelystad. Indeling hoofdgebouw: Begane grond: (voorzien van betonlook vloer met vloerverwarming) Parkeren op eigen perceel met laadpaal, ruime entree, meterkast (glasvezel aanwezig en een 3 fase aansluiting), luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, open trap naar de 1e verdieping, middels taatsdeur doorgang naar de royale living met eetgedeelte, pelletkachel, airco (koelen en verwarmen) en dubbele deuren naar de tuin. Luxe keuken voorzien van kook-spoeleiland met kwartsiet keukenblad, Quooker-kraan, BORA inductiekookplaat, Miele vaatwasser én luxe wijnklimaatkast. Vaste kastenwand voorzien van een combi- stoomoven, een royale koelkast en vriezer met geïntegreerde ijsblokjesmachine en water-/afvoer en aansluiting, alles van het top merk BORA. Separate koffiecorner en doorgang naar de bijkeuken met deur naar de zijtuin, een tweede vaatwasser Gaggenau, extra spoelvoorziening, Bosch combi oven/magnetron en de Bosch wasmachine en droger aansluiting (ter overname). Vanuit de entree te bereiken slaapkamer op de begane grond voorzien van openslaande deuren naar de voortuin, 1e badkamer voorzien van inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. 1e verdieping (voorzien van marmoleum vloer): Lichte en ruime overloop grenzend aan 3 royale slaapkamers, separaat toiletruimte met hangcloset, 2e luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopregendouche met zitplateau en nis, een ligbad, dubbel wastafelmeubel met prachtige glazen waskommen en designradiator. Open trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping (voorzien van marmoleum vloer): Vorstelijke master suite met grote raampartijen en dubbele deuren naar het royale dakterras op het zuid/westen gelegen met doorkijk naar 't Bovenwater. Indeling bijgebouw: Multifunctionele ruimte geheel voorzien van vloerverwarming, microcement vloer, airco (koelen en verwarmen), keukenblok voorzien van spoelbak en koelkast, eigen cv-installatie, 3e badkamer voorzien van inloop regendouche, wastafel en hangcloset. Schuifpui naar de tuin met knusse overkapping. Tuin: Royaal perceel van 1236 m² voorzien van meerdere zitjes, verwarmd zwembad, sauna, buitendouche, koudwaterbad, jacuzzi, gezellige overkapping en extra berging. In totaal 32 zonnepanelen, 17 gelegen op het hoofdgebouw en 15 op het bijgebouw. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
1236 m²
Inhalt
802 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
616 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.