Residents
85.781
Last year: 2026
Hollandse Hout 113
8244GD Lelystad • Flevoland
Available
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 5.107
Photo Gallery
Photo 72
Description
Thuiskomen begint bij ANTON Makelaardij! Met trots presenteren wij: Hollandse Hout 113 te Lelystad! Alle informatie over deze villa, waaronder een uitgebreide 360° toer, kunt u vinden op: hollandsehout113.nl Wonen op absoluut topniveau, midden in rust, natuur en luxe. Op een geweldige hoeklocatie van het geliefde Hollandse Hout in Lelystad staat deze exclusieve vrijstaande villa op een fenomenale kavel van maar liefst 1236 m². Een woning waar hoogwaardige afwerking, ongekend wooncomfort en ultieme luxe samenkomen. Met 234 m² woonoppervlak (inclusief bijgebouw van 44m²), een volledig zelfstandig bijgebouw, wellnessfaciliteiten en een ligging nagenoeg grenzend aan de Oostvaardersplassen, is dit een villa in de buitencategorie. Vanaf het eerste moment is duidelijk dat hier kosten noch moeite zijn gespaard. De villa is tot in detail afgewerkt met luxe materialen, moderne installaties en een sfeer die direct voelt als een exclusief boutique resort. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een lichtplan welke via de app regelbaar is (met uitzondering van toilet en slaapkamer).De recent gemoderniseerde living ademt ruimte en comfort en beschikt over een knusse pelletkachel én airconditioning. Grote raampartijen met Roma buitenlamellen (op afstand regelbaar via app) en een plafond van 3,15 meter hoog, voorzien van inbouwspots zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en halen het omliggende groen op indrukwekkende wijze naar binnen. De nieuwe leefkeuken (eind 2025 ) vormt zonder twijfel het absolute hart van de woning. Hier vindt u een spectaculaire combinatie van design en functionaliteit met een stijlvol kwartsiet keukenblad in Emerald Green met bar, een Quooker-kraan met koud, kokend én bruisend water, een matzwarte inductiekookplaat met koppelbare zones en geïntegreerde afzuigkap, een combi- stoomoven met kleurendisplay, separate warmhoudlade, een royale koelkast en vriezer met geïntegreerde ijsblokjesmachine en water-/afvoer en aansluiting, alles van het top merk BORA. Een Miele vaatwasser én een luxe Miele wijnklimaatkast. Een keuken van internationaal topniveau. Via een stijlvolle taatsdeur bereikt u de luxe bijkeuken, compleet uitgevoerd met een tweede vaatwasser van het merk Gaggenau, extra spoelvoorziening, Bosch combi oven/magnetron en een op comfortabele hoogte geplaatste Bosch wasmachine en droger (ter overname). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een royale inloopregendouche met zitplateau en nis, een ligbad, dubbel wastafelmeubel met prachtige glazen waskommen en designradiator. De tweede verdieping is ingericht als indrukwekkende master suite met een royaal dakterras waar rust, privacy en natuur volledig samenkomen met uitzicht richting 't Bovenwater. Het volledig zelfstandige bijgebouw biedt ongekend veel mogelijkheden. Denk aan mantelzorg, gastenverblijf, kantoor aan huis of luxe verblijf voor volwassen kinderen. Dit hoogwaardige bijgebouw beschikt over een eigen cv-installatie, geheel voorzien van vloerverwarming, airconditioning, woonkamer, keukenblok, slaapgedeelte, badkamer met hangcloset, wastafel en inloopregendouche én een schuifpui naar een eigen overkapping in de tuin. Ook buiten is het niveau uitzonderlijk hoog. De tuin voelt als een privé wellnessresort met een verwarmd zwembad, sauna, koudwaterbad, jacuzzi, meerdere terrassen en sfeervolle zitplekken. Hier geniet u op elk moment van de dag van zon, rust en volledige privacy. Duurzaamheid ontbreekt uiteraard niet. De villa beschikt over 32 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto's. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal drie auto's. De ligging in Hollandse Hout is werkelijk uniek: wonen in een waterrijke en bosrijke omgeving, in de directe nabijheid van natuurgebied de Oostvaardersplassen, Het Hollandse Hout en het Markermeer, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en recreatie zich op korte afstand bevinden. Een villa als deze komt zelden beschikbaar. Een unieke combinatie van luxe, ruimte, wellness, duurzaamheid en natuur op één van de mooiste locaties van Lelystad. Indeling hoofdgebouw: Begane grond: (voorzien van betonlook vloer met vloerverwarming) Parkeren op eigen perceel met laadpaal, ruime entree, meterkast (glasvezel aanwezig en een 3 fase aansluiting), luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, open trap naar de 1e verdieping, middels taatsdeur doorgang naar de royale living met eetgedeelte, pelletkachel, airco (koelen en verwarmen) en dubbele deuren naar de tuin. Luxe keuken voorzien van kook-spoeleiland met kwartsiet keukenblad, Quooker-kraan, BORA inductiekookplaat, Miele vaatwasser én luxe wijnklimaatkast. Vaste kastenwand voorzien van een combi- stoomoven, een royale koelkast en vriezer met geïntegreerde ijsblokjesmachine en water-/afvoer en aansluiting, alles van het top merk BORA. Separate koffiecorner en doorgang naar de bijkeuken met deur naar de zijtuin, een tweede vaatwasser Gaggenau, extra spoelvoorziening, Bosch combi oven/magnetron en de Bosch wasmachine en droger aansluiting (ter overname). Vanuit de entree te bereiken slaapkamer op de begane grond voorzien van openslaande deuren naar de voortuin, 1e badkamer voorzien van inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. 1e verdieping (voorzien van marmoleum vloer): Lichte en ruime overloop grenzend aan 3 royale slaapkamers, separaat toiletruimte met hangcloset, 2e luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopregendouche met zitplateau en nis, een ligbad, dubbel wastafelmeubel met prachtige glazen waskommen en designradiator. Open trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping (voorzien van marmoleum vloer): Vorstelijke master suite met grote raampartijen en dubbele deuren naar het royale dakterras op het zuid/westen gelegen met doorkijk naar 't Bovenwater. Indeling bijgebouw: Multifunctionele ruimte geheel voorzien van vloerverwarming, microcement vloer, airco (koelen en verwarmen), keukenblok voorzien van spoelbak en koelkast, eigen cv-installatie, 3e badkamer voorzien van inloop regendouche, wastafel en hangcloset. Schuifpui naar de tuin met knusse overkapping. Tuin: Royaal perceel van 1236 m² voorzien van meerdere zitjes, verwarmd zwembad, sauna, buitendouche, koudwaterbad, jacuzzi, gezellige overkapping en extra berging. In totaal 32 zonnepanelen, 17 gelegen op het hoofdgebouw en 15 op het bijgebouw. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 234 m²
- Land area
- 1236 m²
- Content
- 802 m³
- Building bound outdoor space
- 49 m²
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 616 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en tuin rondom
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 16-05-2026
Bathroom facilities
Sauna, 2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Lelystad on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad
Residential and neighborhood statistics in Lelystad
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.662
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 81.214 |
| 2023 | 83.033 |
| 2024 | 84.080 |
| 2025 | 84.713 |
| 2026 | 85.781 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.780
0-15: 14.280
15-25: 10.645
25-45: 23.311
45-65: 21.765
Education level
Hoger
25
Praktisch
30
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
8.972
Nederland
50.785
Buiten Europa
24.956
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.286
Appartementen
8.012
Tussenwoningen
17.317
Vrijstaande woningen
4.007
Twee-onder-één-kap woningen
1.709
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
1.294
1970 tot 1980
12.321
1980 tot 1990
7.341
1990 tot 2000
4.118
2000 tot 2010
4.199
2010 tot 2020
1.750
2020 en later
1.635
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
13.774
Label A
11.377
Label B
8.074
Label D
1.321
Label A+++
1.073
Label A+
927
Label A++
831
Label E
161
Label A++++
98
Label F
55
Label G
25
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.940 |
| 2021 | 1.080 | 2.990 |
| 2022 | 840 | 2.840 |
| 2023 | 710 | 2.690 |
| 2024 | 700 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 2.150
Koopwoning
Gas: 740 • Electricity: 3.030
Appartement
Gas: 500 • Electricity: 1.900
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 990 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Electricity: 3.460
Business activity in Lelystad (2025)
Handel en HORECA
2.005
Nijverheid en energie
2.045
Zakelijke dienstverlening
2.395
Overheid, onderwijs en zorg
1.945
Landbouw, bosbouw en visserij
195
Vervoer, informatie en communicatie
1.010
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
975
Total number of company establishments: 10.950
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 259 |
| jul 2025 | 323 |
| jun 2025 | 322 |
| mei 2025 | 301 |
| mrt 2025 | 270 |
| mrt 2026 | 330 |
| nov 2024 | 332 |
| nov 2025 | 312 |
| okt 2024 | 293 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 358 |
| sep 2025 | 334 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.
Frequently asked questions about living in Lelystad
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lelystad?
Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lelystad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?
In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.
Meer houses in Lelystad
View more homes in this location.
-
- Available
Botter 11 20
8232JL Lelystad
€ 325.000 k.k.
€ 3.009/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ekenstein 47
8226RH Lelystad
€ 385.000 k.k.
€ 3.850/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waagstraat 67
8232DZ Lelystad
€ 300.000 k.k.
€ 4.545/m²
A+Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Neringpassage 122
8224JD Lelystad
€ 275.000 k.k.
€ 3.819/m²
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Schoonzicht 384
8242KH Lelystad
€ 575.000 k.k.
€ 4.528/m²
A++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Archipel 17 43
8224GK Lelystad
€ 400.000 k.k.
€ 2.878/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 212 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Galjoen 29 19
8243LA Lelystad
€ 345.000 k.k.
€ 3.026/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zoom 17 41
8225KL Lelystad
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 214 m²
- Bedrooms
- 4
