Direkt zum Inhalt
Logo von Buisman Makelaars

Horst 11 11 30

8225LB Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.801

Fotoalbum

Horst 11 11 30 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, Ruimte & Groen: Perfect Gelegen Tussenwoning in de Boswijk Gelegen in het hart van de groene Boswijk, bieden wij u met trots deze charmante tussenwoning aan. De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje en beschikt over een oprit, waardoor u altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Natuur en comfort komen hier perfect samen: water, bos en weelderig groen omarmen de wijk, waardoor deze woning de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid biedt. Deze woning heeft alles wat u zoekt: drie ruime slaapkamers, een strak afgewerkte keuken en badkamer, én een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. Bovendien biedt de ruime zolder (ca. 21,5 m²) de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is verder volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Dit maakt het plaatje compleet! Locatie Deze woning ligt niet alleen in een oase van rust, maar biedt ook praktische voordelen. Op loopafstand vindt u basisscholen en een buurtcentrum met een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse kleinschalige bedrijven. Het gezellige centrum van Lelystad is gemakkelijk bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast ligt het prachtige Gelderse Hout op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (bijna 22 m²) is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is straatgericht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne L-opstelling keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, inclusief een koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, geïntegreerde vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en een close-in boiler voor direct warm water. De begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer in gemêleerd plavuizen design, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers (respectievelijk ca. 9,1 m², 10,2 m² en 11,4 m²). De luxe badkamer is uitgevoerd met moderne tegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De zolder (ca. 21,5 m²) biedt volop mogelijkheden. Dankzij de twee grote dakramen is de ruimte heerlijk licht. De zolder herbergt de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie-unit, maar biedt bovendien voldoende ruimte om een extra kamer te realiseren, zoals een vierde slaapkamer of werkruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte: De achtertuin is een echte zonnetuin, gelegen op het zuiden en met een royale diepte van maar liefst 9 meter. Hier kunt u genieten van de zon, maar ook van de overkapping (2,42 x 5,10 meter), die het mogelijk maakt om zelfs bij regen te genieten van het buitenleven. De voortuin biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein. Prijs: € 325.000,– k.k. Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlakte: 116 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² eigen grond • Inhoud: ca. 395 m³ • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen • Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur • Luxe badkamer (2020) met eigentijds tegelwerk • Vernieuwde meterkast (2023) met extra groepen • de twee dakramen (tweede verdieping) zijn in 2020 vervangen (kunststof) • Aangebouwde, inpandig bereikbare stenen berging • C.V.-installatie: Intergas (2017, eigendom) • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Heerlijke, kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en met basisscholen en het bos binnen handbereik • Energielabel: C (geldig tot 27 maart 2030) • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleent Deze woning is ideaal voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige, groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
395 m³
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HRE29/24A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8225

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.