Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Horst 11 30

8225LB Lelystad • Flevoland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.801

Photo Gallery

Horst 11 30 Lelystad
Photo 2

Description

Rust, Ruimte & Groen: Perfect Gelegen Tussenwoning in de Boswijk Gelegen in het hart van de groene Boswijk, bieden wij u met trots deze charmante tussenwoning aan. De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje en beschikt over een oprit, waardoor u altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Natuur en comfort komen hier perfect samen: water, bos en weelderig groen omarmen de wijk, waardoor deze woning de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid biedt. Deze woning heeft alles wat u zoekt: drie ruime slaapkamers, een strak afgewerkte keuken en badkamer, én een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. Bovendien biedt de ruime zolder (ca. 21,5 m²) de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is verder volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Dit maakt het plaatje compleet! Locatie Deze woning ligt niet alleen in een oase van rust, maar biedt ook praktische voordelen. Op loopafstand vindt u basisscholen en een buurtcentrum met een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse kleinschalige bedrijven. Het gezellige centrum van Lelystad is gemakkelijk bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast ligt het prachtige Gelderse Hout op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (bijna 22 m²) is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is straatgericht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne L-opstelling keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, inclusief een koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, geïntegreerde vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en een close-in boiler voor direct warm water. De begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer in gemêleerd plavuizen design, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers (respectievelijk ca. 9,1 m², 10,2 m² en 11,4 m²). De luxe badkamer is uitgevoerd met moderne tegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De zolder (ca. 21,5 m²) biedt volop mogelijkheden. Dankzij de twee grote dakramen is de ruimte heerlijk licht. De zolder herbergt de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie-unit, maar biedt bovendien voldoende ruimte om een extra kamer te realiseren, zoals een vierde slaapkamer of werkruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte: De achtertuin is een echte zonnetuin, gelegen op het zuiden en met een royale diepte van maar liefst 9 meter. Hier kunt u genieten van de zon, maar ook van de overkapping (2,42 x 5,10 meter), die het mogelijk maakt om zelfs bij regen te genieten van het buitenleven. De voortuin biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein. Prijs: € 325.000,– k.k. Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlakte: 116 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² eigen grond • Inhoud: ca. 395 m³ • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen • Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur • Luxe badkamer (2020) met eigentijds tegelwerk • Vernieuwde meterkast (2023) met extra groepen • de twee dakramen (tweede verdieping) zijn in 2020 vervangen (kunststof) • Aangebouwde, inpandig bereikbare stenen berging • C.V.-installatie: Intergas (2017, eigendom) • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Heerlijke, kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en met basisscholen en het bos binnen handbereik • Energielabel: C (geldig tot 27 maart 2030) • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleent Deze woning is ideaal voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige, groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
137 m²
Content
395 m³
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HRE29/24A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8225

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.