Direkt zum Inhalt
Logo von Soeters Makelaardij

Kempenaar 04 04 21

8242BE Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 3.687

Fotoalbum

Kempenaar 04 04 21 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kempenaar 04 21 Vrijstaand wonen aan het park, met uitzicht dat nooit verveelt! Wonen alsof je midden in het park leeft? Dat kan op deze werkelijk unieke locatie aan het geliefde Bultpark! Deze vrijstaande woning met garage ligt op een royaal perceel van 524 m² en biedt een fantastisch vrij uitzicht over groen – zó ver het oog reikt. Vanuit vrijwel elk raam kijk je uit op natuur. Geen inkijk, geen verkeer: alleen rust, ruimte en vogels die fluiten. En toch hoef je niets te missen: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, drogist en huisarts zijn op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar winkelcentrum De Gordiaan of het NS-station. Ruimte, comfort én duurzaamheid Met een woonoppervlakte van 159 m2, een ruime inpandige garage van 23 m2, 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan elk één op de begane grond is dit huis geschikt voor iedereen. De extra ruimte beneden is geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis, logeerkamer of speelruimte. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en al deels verduurzaamd: het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Met wat modernisering maak je hier een droomplek van – of je nu rust zoekt, ruimte voor een gezin, of gelijkvloers wilt wonen met het groen aan je voeten, dit is je kans! Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar – een grote, multifunctionele ruimte die perfect is voor hobby’s, werk of extra opslag. De garage is voorzien van een nieuwe elektrische deur, twee loopdeuren naar buiten en een in 2020 vernieuwd dak. De woonkamer is een ware verrassing: grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Op zomerse dagen zet je de schuifpui open en vloeit het park als het ware je woonkamer binnen. De natuur wordt een verlengstuk van je leefruimte. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte. In een aparte kast bevindt zich de in 2023 vernieuwde CV-ketel. In 2001 is de woning uitgebouwd aan de zijkant, waar zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer bevindt, die compleet is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Het hoge plafond geeft een extra ruimtelijk gevoel en via dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in. Deze uitbouw is ook geschikt als praktijkruimte met eigen opgang. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Aan beide zijden van de woning is een balkon aanwezig – ideaal om te genieten van de ochtendzon of een rustige zomeravond. De tweede badkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze badkamer is weer compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Vliering: De vliering is te bereiken vanaf 2 kanten met beide een vlizotrap. Hier tref je een ideale bergruimte waar je heel veel spullen kwijt kan. Een ideale plek voor koffers, kerstspullen en alles wat je uit het zicht wilt houden. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met veel groen en heerlijke terrasplekken. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, met het park als je directe buur. Ligging: Deze woning ligt direct aan het prachtige Bultpark, één van de meest geliefde parken van Lelystad. Het park kenmerkt zich door de vele houten bruggetjes, uitgestrekte waterpartijen en een rijke variatie aan bomen en struiken. Voor natuurliefhebbers biedt het park volop mogelijkheden: van wandelroutes zoals het ommetje Bultpark tot het spotten van diverse vogelsoorten. Daarnaast zijn en fruitbomen en -struiken geplant, waardoor het park niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook letterlijk een plek om te smullen. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Kavelgrootte: 524 m2 Gebruiksoppervlakte: 159 m2 Garage: 23 m2 Energielabel B Prijs: bieden vanaf € 590.000,= Oplevering: in overleg Waarom dit huis een buitenkans is: • Vrijstaand wonen op een unieke, groene locatie • Alleen maar natuur om je heen – geen inkijk, geen verkeer • Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig en comfortabel • Vier extra slaapkamers en een tweede badkamer boven • Mogelijkheid tot praktijkruimte of hobbyruimte in de nieuwe aanbouw. • Grote, multifunctionele garage met nieuwe elektrische deur • Dak- en kruipruimte geïsoleerd, 16 zonnepanelen • Goed onderhouden • Alle voorzieningen op loopafstand • Binnen 10 minuten op de fiets naar het centrum en NS-station

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
524 m²
Inhalt
717 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.