Direct naar de inhoud
Logo van Soeters Makelaardij

Kempenaar 04 04 21

8242BE Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 3.687

Fotogalerij

Kempenaar 04 04 21 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kempenaar 04 21 Vrijstaand wonen aan het park, met uitzicht dat nooit verveelt! Wonen alsof je midden in het park leeft? Dat kan op deze werkelijk unieke locatie aan het geliefde Bultpark! Deze vrijstaande woning met garage ligt op een royaal perceel van 524 m² en biedt een fantastisch vrij uitzicht over groen – zó ver het oog reikt. Vanuit vrijwel elk raam kijk je uit op natuur. Geen inkijk, geen verkeer: alleen rust, ruimte en vogels die fluiten. En toch hoef je niets te missen: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, drogist en huisarts zijn op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar winkelcentrum De Gordiaan of het NS-station. Ruimte, comfort én duurzaamheid Met een woonoppervlakte van 159 m2, een ruime inpandige garage van 23 m2, 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan elk één op de begane grond is dit huis geschikt voor iedereen. De extra ruimte beneden is geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis, logeerkamer of speelruimte. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en al deels verduurzaamd: het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Met wat modernisering maak je hier een droomplek van – of je nu rust zoekt, ruimte voor een gezin, of gelijkvloers wilt wonen met het groen aan je voeten, dit is je kans! Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar – een grote, multifunctionele ruimte die perfect is voor hobby’s, werk of extra opslag. De garage is voorzien van een nieuwe elektrische deur, twee loopdeuren naar buiten en een in 2020 vernieuwd dak. De woonkamer is een ware verrassing: grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Op zomerse dagen zet je de schuifpui open en vloeit het park als het ware je woonkamer binnen. De natuur wordt een verlengstuk van je leefruimte. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte. In een aparte kast bevindt zich de in 2023 vernieuwde CV-ketel. In 2001 is de woning uitgebouwd aan de zijkant, waar zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer bevindt, die compleet is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Het hoge plafond geeft een extra ruimtelijk gevoel en via dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in. Deze uitbouw is ook geschikt als praktijkruimte met eigen opgang. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Aan beide zijden van de woning is een balkon aanwezig – ideaal om te genieten van de ochtendzon of een rustige zomeravond. De tweede badkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze badkamer is weer compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Vliering: De vliering is te bereiken vanaf 2 kanten met beide een vlizotrap. Hier tref je een ideale bergruimte waar je heel veel spullen kwijt kan. Een ideale plek voor koffers, kerstspullen en alles wat je uit het zicht wilt houden. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met veel groen en heerlijke terrasplekken. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, met het park als je directe buur. Ligging: Deze woning ligt direct aan het prachtige Bultpark, één van de meest geliefde parken van Lelystad. Het park kenmerkt zich door de vele houten bruggetjes, uitgestrekte waterpartijen en een rijke variatie aan bomen en struiken. Voor natuurliefhebbers biedt het park volop mogelijkheden: van wandelroutes zoals het ommetje Bultpark tot het spotten van diverse vogelsoorten. Daarnaast zijn en fruitbomen en -struiken geplant, waardoor het park niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook letterlijk een plek om te smullen. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Kavelgrootte: 524 m2 Gebruiksoppervlakte: 159 m2 Garage: 23 m2 Energielabel B Prijs: bieden vanaf € 590.000,= Oplevering: in overleg Waarom dit huis een buitenkans is: • Vrijstaand wonen op een unieke, groene locatie • Alleen maar natuur om je heen – geen inkijk, geen verkeer • Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig en comfortabel • Vier extra slaapkamers en een tweede badkamer boven • Mogelijkheid tot praktijkruimte of hobbyruimte in de nieuwe aanbouw. • Grote, multifunctionele garage met nieuwe elektrische deur • Dak- en kruipruimte geïsoleerd, 16 zonnepanelen • Goed onderhouden • Alle voorzieningen op loopafstand • Binnen 10 minuten op de fiets naar het centrum en NS-station

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8242

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.