Aller directement au contenu
Logo de Soeters Makelaardij

Kempenaar 04 04 21

8242BE Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 3.687

Galerie de photos

Kempenaar 04 04 21 Lelystad
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kempenaar 04 21 Vrijstaand wonen aan het park, met uitzicht dat nooit verveelt! Wonen alsof je midden in het park leeft? Dat kan op deze werkelijk unieke locatie aan het geliefde Bultpark! Deze vrijstaande woning met garage ligt op een royaal perceel van 524 m² en biedt een fantastisch vrij uitzicht over groen – zó ver het oog reikt. Vanuit vrijwel elk raam kijk je uit op natuur. Geen inkijk, geen verkeer: alleen rust, ruimte en vogels die fluiten. En toch hoef je niets te missen: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, drogist en huisarts zijn op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar winkelcentrum De Gordiaan of het NS-station. Ruimte, comfort én duurzaamheid Met een woonoppervlakte van 159 m2, een ruime inpandige garage van 23 m2, 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan elk één op de begane grond is dit huis geschikt voor iedereen. De extra ruimte beneden is geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis, logeerkamer of speelruimte. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en al deels verduurzaamd: het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Met wat modernisering maak je hier een droomplek van – of je nu rust zoekt, ruimte voor een gezin, of gelijkvloers wilt wonen met het groen aan je voeten, dit is je kans! Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar – een grote, multifunctionele ruimte die perfect is voor hobby’s, werk of extra opslag. De garage is voorzien van een nieuwe elektrische deur, twee loopdeuren naar buiten en een in 2020 vernieuwd dak. De woonkamer is een ware verrassing: grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Op zomerse dagen zet je de schuifpui open en vloeit het park als het ware je woonkamer binnen. De natuur wordt een verlengstuk van je leefruimte. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte. In een aparte kast bevindt zich de in 2023 vernieuwde CV-ketel. In 2001 is de woning uitgebouwd aan de zijkant, waar zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer bevindt, die compleet is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Het hoge plafond geeft een extra ruimtelijk gevoel en via dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in. Deze uitbouw is ook geschikt als praktijkruimte met eigen opgang. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Aan beide zijden van de woning is een balkon aanwezig – ideaal om te genieten van de ochtendzon of een rustige zomeravond. De tweede badkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze badkamer is weer compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Vliering: De vliering is te bereiken vanaf 2 kanten met beide een vlizotrap. Hier tref je een ideale bergruimte waar je heel veel spullen kwijt kan. Een ideale plek voor koffers, kerstspullen en alles wat je uit het zicht wilt houden. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met veel groen en heerlijke terrasplekken. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, met het park als je directe buur. Ligging: Deze woning ligt direct aan het prachtige Bultpark, één van de meest geliefde parken van Lelystad. Het park kenmerkt zich door de vele houten bruggetjes, uitgestrekte waterpartijen en een rijke variatie aan bomen en struiken. Voor natuurliefhebbers biedt het park volop mogelijkheden: van wandelroutes zoals het ommetje Bultpark tot het spotten van diverse vogelsoorten. Daarnaast zijn en fruitbomen en -struiken geplant, waardoor het park niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook letterlijk een plek om te smullen. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Kavelgrootte: 524 m2 Gebruiksoppervlakte: 159 m2 Garage: 23 m2 Energielabel B Prijs: bieden vanaf € 590.000,= Oplevering: in overleg Waarom dit huis een buitenkans is: • Vrijstaand wonen op een unieke, groene locatie • Alleen maar natuur om je heen – geen inkijk, geen verkeer • Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig en comfortabel • Vier extra slaapkamers en een tweede badkamer boven • Mogelijkheid tot praktijkruimte of hobbyruimte in de nieuwe aanbouw. • Grote, multifunctionele garage met nieuwe elektrische deur • Dak- en kruipruimte geïsoleerd, 16 zonnepanelen • Goed onderhouden • Alle voorzieningen op loopafstand • Binnen 10 minuten op de fiets naar het centrum en NS-station

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
524 m²
Contenu
717 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8242

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.