Jump to content
Logo of Soeters Makelaardij

Kempenaar 04 04 21

8242BE Lelystad • Flevoland

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 3.687

Photo Gallery

Kempenaar 04 04 21 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kempenaar 04 21 Vrijstaand wonen aan het park, met uitzicht dat nooit verveelt! Wonen alsof je midden in het park leeft? Dat kan op deze werkelijk unieke locatie aan het geliefde Bultpark! Deze vrijstaande woning met garage ligt op een royaal perceel van 524 m² en biedt een fantastisch vrij uitzicht over groen – zó ver het oog reikt. Vanuit vrijwel elk raam kijk je uit op natuur. Geen inkijk, geen verkeer: alleen rust, ruimte en vogels die fluiten. En toch hoef je niets te missen: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, drogist en huisarts zijn op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar winkelcentrum De Gordiaan of het NS-station. Ruimte, comfort én duurzaamheid Met een woonoppervlakte van 159 m2, een ruime inpandige garage van 23 m2, 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan elk één op de begane grond is dit huis geschikt voor iedereen. De extra ruimte beneden is geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis, logeerkamer of speelruimte. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en al deels verduurzaamd: het dak en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Met wat modernisering maak je hier een droomplek van – of je nu rust zoekt, ruimte voor een gezin, of gelijkvloers wilt wonen met het groen aan je voeten, dit is je kans! Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar – een grote, multifunctionele ruimte die perfect is voor hobby’s, werk of extra opslag. De garage is voorzien van een nieuwe elektrische deur, twee loopdeuren naar buiten en een in 2020 vernieuwd dak. De woonkamer is een ware verrassing: grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en een adembenemend uitzicht op het omliggende groen. Op zomerse dagen zet je de schuifpui open en vloeit het park als het ware je woonkamer binnen. De natuur wordt een verlengstuk van je leefruimte. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte. In een aparte kast bevindt zich de in 2023 vernieuwde CV-ketel. In 2001 is de woning uitgebouwd aan de zijkant, waar zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer bevindt, die compleet is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Het hoge plafond geeft een extra ruimtelijk gevoel en via dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in. Deze uitbouw is ook geschikt als praktijkruimte met eigen opgang. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Aan beide zijden van de woning is een balkon aanwezig – ideaal om te genieten van de ochtendzon of een rustige zomeravond. De tweede badkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze badkamer is weer compleet uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Vliering: De vliering is te bereiken vanaf 2 kanten met beide een vlizotrap. Hier tref je een ideale bergruimte waar je heel veel spullen kwijt kan. Een ideale plek voor koffers, kerstspullen en alles wat je uit het zicht wilt houden. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met veel groen en heerlijke terrasplekken. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, met het park als je directe buur. Ligging: Deze woning ligt direct aan het prachtige Bultpark, één van de meest geliefde parken van Lelystad. Het park kenmerkt zich door de vele houten bruggetjes, uitgestrekte waterpartijen en een rijke variatie aan bomen en struiken. Voor natuurliefhebbers biedt het park volop mogelijkheden: van wandelroutes zoals het ommetje Bultpark tot het spotten van diverse vogelsoorten. Daarnaast zijn en fruitbomen en -struiken geplant, waardoor het park niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook letterlijk een plek om te smullen. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Kavelgrootte: 524 m2 Gebruiksoppervlakte: 159 m2 Garage: 23 m2 Energielabel B Prijs: bieden vanaf € 590.000,= Oplevering: in overleg Waarom dit huis een buitenkans is: • Vrijstaand wonen op een unieke, groene locatie • Alleen maar natuur om je heen – geen inkijk, geen verkeer • Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig en comfortabel • Vier extra slaapkamers en een tweede badkamer boven • Mogelijkheid tot praktijkruimte of hobbyruimte in de nieuwe aanbouw. • Grote, multifunctionele garage met nieuwe elektrische deur • Dak- en kruipruimte geïsoleerd, 16 zonnepanelen • Goed onderhouden • Alle voorzieningen op loopafstand • Binnen 10 minuten op de fiets naar het centrum en NS-station

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
524 m²
Content
717 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8242

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.