Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Lelystad

Oostvaardersdijk 5

8244PA Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.097

Fotoalbum

Oostvaardersdijk 5 Lelystad
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN UNIEKE KANS MET ELKE DAG EEN VAKANTIEGEVOEL!! Wonen in een zeer knusse, monumentale twee-onder-een-kapwoning in een groene woonomgeving en nagenoeg aan het Markermeer? Het is nu mogelijk! U heeft nu de kans om de trotse eigenaar te worden van een woning op een van de meest historische locaties van Lelystad en Flevoland: het voormalige Werkeiland in Lelystad Haven, waar het allemaal begon. Dit eiland diende ooit als basis voor de dijkwerkers die de dijken rondom Oostelijk Flevoland aanlegden. Vanaf 1951 werd het Werkeiland bewoond; de eerste bewoners woonden in houten barakken, later kwamen de werkers, opzichters en technische ambtenaren in stenen huizen te wonen. Tot 1967 vormden deze huizen het enige bebouwde deel van Lelystad. Tot 1955 was de stad alleen per boot bereikbaar, daarna via de dijk. Tegenwoordig maakt het voormalige Werkeiland deel uit van de wijk Lelystad Haven en is het zelfs aangewezen als gemeentelijk monument. Wonen op deze locatie betekent meer dan geschiedenis alleen. Hier woont u op een steenworp afstand van het Markermeer, kunt u direct uitwaaien op de dijk, bent u binnen enkele minuten bij recreatieplas het Bovenwater en staat u midden in het natuurgebied de Oostvaardersplassen. Ook steden zijn goed bereikbaar: Almere ligt op slechts 10 minuten rijden via de dijk en het centrum van Lelystad bereikt u in 10 minuten op de fiets. In de directe omgeving vindt u bovendien Batavia Haven en Batavia Stad Fashion Outlet. Al deze elementen maken deze plek tot een uiterst comfortabele, bijzondere en prettige woonomgeving. Deze woning wordt u aangeboden voor een bieden vanaf prijs van € 295.000,- k.k. Indeling Entree/hal met toegang tot de meeste vertrekken van de woning en een kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Woonkamer De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen, met uitzicht op de verzorgde voortuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Keuken Via de hal komt u uit in de open keuken welke naadloos overloopt in de woonkamer. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Slaapkamers In totaal zijn er 2 slaapkamers. De hoofd slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en vloerbedekking. Via een tweede hal (met de meterkast voorzien van glasvezel) bereikt u de tweede slaapkamer. Deze kamer is een multifunctionele ruimte. U kunt deze ruimte ook in gebruik nemen als hobbykamer, logeerkamer of een thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, vrij-hangend toilet, wastafel en radiator. Wasruimte De voormalig originele toiletruimte is omgebouwd naar een grote opbergkast waar u tevens de aansluitingen vindt voor de wasmachine en de wasdroger Bergzolder Niet beloopbare bergzolder met vlizotrap toegankelijk (1 m hoog in de nok) over de gehele woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Hier staat een keukenboiler van 10 liter enkel voor de wastafel badkamer. Garage en tuinhuis De houten garage is voorzien van dubbel openslaande deuren met een tegelvloer en van elektra. Een ideale werkruimte of hobbyruimte. Het is mogelijk om hier een kleine auto in te parkeren. Daarnaast is er nog een tuinhuis. Er is dus voldoende ruimte om spullen op te bergen. Berging Naast de entree van de woning treft u de houten berging voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van uw spullen of stallen van uw fietsen. Tevens is hier een overkapping gemaakt, waaronder u heerlijk kunt ontspannen, zelfs bij wat minder mooi weer. Tuin Voor- en zij-tuin voorzien van diverse planten een bewatering systeem en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Prachtige locatie in nabijheid van het Markermeer en de Oostvaardersplassen; - Knusse twee-onder-een-kapwoning op historisch werkeiland; - In 1995 zijn de dakplaten van de woning vervangen; - Bouwjaar 1958 - Geen energielabel i.v.m. monument; - 2 slaapkamers; - Nette badkamer; - Rustig gelegen en vrij uitzicht; - De woning is voorzien van diverse markiezen voor de ramen; - Vanwege de ligging zijn Almere en Amsterdam snel te bereiken; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
274 m³
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.