Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Lelystad

Oostvaardersdijk 5

8244PA Lelystad • Flevoland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.097

Photo Gallery

Oostvaardersdijk 5 Lelystad
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

EEN UNIEKE KANS MET ELKE DAG EEN VAKANTIEGEVOEL!! Wonen in een zeer knusse, monumentale twee-onder-een-kapwoning in een groene woonomgeving en nagenoeg aan het Markermeer? Het is nu mogelijk! U heeft nu de kans om de trotse eigenaar te worden van een woning op een van de meest historische locaties van Lelystad en Flevoland: het voormalige Werkeiland in Lelystad Haven, waar het allemaal begon. Dit eiland diende ooit als basis voor de dijkwerkers die de dijken rondom Oostelijk Flevoland aanlegden. Vanaf 1951 werd het Werkeiland bewoond; de eerste bewoners woonden in houten barakken, later kwamen de werkers, opzichters en technische ambtenaren in stenen huizen te wonen. Tot 1967 vormden deze huizen het enige bebouwde deel van Lelystad. Tot 1955 was de stad alleen per boot bereikbaar, daarna via de dijk. Tegenwoordig maakt het voormalige Werkeiland deel uit van de wijk Lelystad Haven en is het zelfs aangewezen als gemeentelijk monument. Wonen op deze locatie betekent meer dan geschiedenis alleen. Hier woont u op een steenworp afstand van het Markermeer, kunt u direct uitwaaien op de dijk, bent u binnen enkele minuten bij recreatieplas het Bovenwater en staat u midden in het natuurgebied de Oostvaardersplassen. Ook steden zijn goed bereikbaar: Almere ligt op slechts 10 minuten rijden via de dijk en het centrum van Lelystad bereikt u in 10 minuten op de fiets. In de directe omgeving vindt u bovendien Batavia Haven en Batavia Stad Fashion Outlet. Al deze elementen maken deze plek tot een uiterst comfortabele, bijzondere en prettige woonomgeving. Deze woning wordt u aangeboden voor een bieden vanaf prijs van € 295.000,- k.k. Indeling Entree/hal met toegang tot de meeste vertrekken van de woning en een kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Woonkamer De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen, met uitzicht op de verzorgde voortuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Keuken Via de hal komt u uit in de open keuken welke naadloos overloopt in de woonkamer. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Slaapkamers In totaal zijn er 2 slaapkamers. De hoofd slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en vloerbedekking. Via een tweede hal (met de meterkast voorzien van glasvezel) bereikt u de tweede slaapkamer. Deze kamer is een multifunctionele ruimte. U kunt deze ruimte ook in gebruik nemen als hobbykamer, logeerkamer of een thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, vrij-hangend toilet, wastafel en radiator. Wasruimte De voormalig originele toiletruimte is omgebouwd naar een grote opbergkast waar u tevens de aansluitingen vindt voor de wasmachine en de wasdroger Bergzolder Niet beloopbare bergzolder met vlizotrap toegankelijk (1 m hoog in de nok) over de gehele woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Hier staat een keukenboiler van 10 liter enkel voor de wastafel badkamer. Garage en tuinhuis De houten garage is voorzien van dubbel openslaande deuren met een tegelvloer en van elektra. Een ideale werkruimte of hobbyruimte. Het is mogelijk om hier een kleine auto in te parkeren. Daarnaast is er nog een tuinhuis. Er is dus voldoende ruimte om spullen op te bergen. Berging Naast de entree van de woning treft u de houten berging voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van uw spullen of stallen van uw fietsen. Tevens is hier een overkapping gemaakt, waaronder u heerlijk kunt ontspannen, zelfs bij wat minder mooi weer. Tuin Voor- en zij-tuin voorzien van diverse planten een bewatering systeem en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Prachtige locatie in nabijheid van het Markermeer en de Oostvaardersplassen; - Knusse twee-onder-een-kapwoning op historisch werkeiland; - In 1995 zijn de dakplaten van de woning vervangen; - Bouwjaar 1958 - Geen energielabel i.v.m. monument; - 2 slaapkamers; - Nette badkamer; - Rustig gelegen en vrij uitzicht; - De woning is voorzien van diverse markiezen voor de ramen; - Vanwege de ligging zijn Almere en Amsterdam snel te bereiken; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
263 m²
Content
274 m³
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8244

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.