Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Lelystad

Oostvaardersdijk 5

8244PA Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.097

Galerie de photos

Oostvaardersdijk 5 Lelystad
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN UNIEKE KANS MET ELKE DAG EEN VAKANTIEGEVOEL!! Wonen in een zeer knusse, monumentale twee-onder-een-kapwoning in een groene woonomgeving en nagenoeg aan het Markermeer? Het is nu mogelijk! U heeft nu de kans om de trotse eigenaar te worden van een woning op een van de meest historische locaties van Lelystad en Flevoland: het voormalige Werkeiland in Lelystad Haven, waar het allemaal begon. Dit eiland diende ooit als basis voor de dijkwerkers die de dijken rondom Oostelijk Flevoland aanlegden. Vanaf 1951 werd het Werkeiland bewoond; de eerste bewoners woonden in houten barakken, later kwamen de werkers, opzichters en technische ambtenaren in stenen huizen te wonen. Tot 1967 vormden deze huizen het enige bebouwde deel van Lelystad. Tot 1955 was de stad alleen per boot bereikbaar, daarna via de dijk. Tegenwoordig maakt het voormalige Werkeiland deel uit van de wijk Lelystad Haven en is het zelfs aangewezen als gemeentelijk monument. Wonen op deze locatie betekent meer dan geschiedenis alleen. Hier woont u op een steenworp afstand van het Markermeer, kunt u direct uitwaaien op de dijk, bent u binnen enkele minuten bij recreatieplas het Bovenwater en staat u midden in het natuurgebied de Oostvaardersplassen. Ook steden zijn goed bereikbaar: Almere ligt op slechts 10 minuten rijden via de dijk en het centrum van Lelystad bereikt u in 10 minuten op de fiets. In de directe omgeving vindt u bovendien Batavia Haven en Batavia Stad Fashion Outlet. Al deze elementen maken deze plek tot een uiterst comfortabele, bijzondere en prettige woonomgeving. Deze woning wordt u aangeboden voor een bieden vanaf prijs van € 295.000,- k.k. Indeling Entree/hal met toegang tot de meeste vertrekken van de woning en een kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Woonkamer De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen, met uitzicht op de verzorgde voortuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Keuken Via de hal komt u uit in de open keuken welke naadloos overloopt in de woonkamer. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Slaapkamers In totaal zijn er 2 slaapkamers. De hoofd slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en vloerbedekking. Via een tweede hal (met de meterkast voorzien van glasvezel) bereikt u de tweede slaapkamer. Deze kamer is een multifunctionele ruimte. U kunt deze ruimte ook in gebruik nemen als hobbykamer, logeerkamer of een thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, vrij-hangend toilet, wastafel en radiator. Wasruimte De voormalig originele toiletruimte is omgebouwd naar een grote opbergkast waar u tevens de aansluitingen vindt voor de wasmachine en de wasdroger Bergzolder Niet beloopbare bergzolder met vlizotrap toegankelijk (1 m hoog in de nok) over de gehele woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Hier staat een keukenboiler van 10 liter enkel voor de wastafel badkamer. Garage en tuinhuis De houten garage is voorzien van dubbel openslaande deuren met een tegelvloer en van elektra. Een ideale werkruimte of hobbyruimte. Het is mogelijk om hier een kleine auto in te parkeren. Daarnaast is er nog een tuinhuis. Er is dus voldoende ruimte om spullen op te bergen. Berging Naast de entree van de woning treft u de houten berging voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van uw spullen of stallen van uw fietsen. Tevens is hier een overkapping gemaakt, waaronder u heerlijk kunt ontspannen, zelfs bij wat minder mooi weer. Tuin Voor- en zij-tuin voorzien van diverse planten een bewatering systeem en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Prachtige locatie in nabijheid van het Markermeer en de Oostvaardersplassen; - Knusse twee-onder-een-kapwoning op historisch werkeiland; - In 1995 zijn de dakplaten van de woning vervangen; - Bouwjaar 1958 - Geen energielabel i.v.m. monument; - 2 slaapkamers; - Nette badkamer; - Rustig gelegen en vrij uitzicht; - De woning is voorzien van diverse markiezen voor de ramen; - Vanwege de ligging zijn Almere en Amsterdam snel te bereiken; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
274 m³
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.