Direkt zum Inhalt
Logo von BALM Makelaardij

Saerdam 101

8242JC Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.231

Fotoalbum

Saerdam 101 Lelystad
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheid, ruimte, weids uitzicht over het markermeer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons, vloerverwarming, tuin, airco, hybride warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Welkom op de Saerdam 101 te Lelystad. Balm Makelaardij biedt u deze unieke en ruime woning aan met zeer veel mogelijkheden zoals werken/praktijk aan huis, B&B of simpel weg zelf geheel van deze adembenemende woonervaring genieten. Zicht op zonsondergang. == De woning wordt verkocht met een "bieden vanaf" prijs van € 475.000,- == Begane grond: De woning was origineel een drive-in woning. Nu is de gehele begane grond bruikbaar met een eigen toegangsdeur via de glazen pui, 2 ruime slaapkamers, vloerverwarming geplaatst in 2018, tuin met berging en een moderne badkamer geïnstalleerd in 2018 met douche toilet en wastafel waar luxe, gemak en natuur elkaar ontmoeten. Vanuit de beneden slaapkamers is de aparte hal en trap naar de eerste verdieping te bereiken. De hoofd toegangsdeur geeft toegang tot een entree met hal. U kunt dus via 2 aparte buiten toegangsdeuren de woning betreden. Deze beneden verdieping is ook eventueel zeer geschikt om thuis te werken, kantoor aan huis te hebben of zelfs vergaderingen te houden of als salonruimte / ontvangstruimte / B&B te gebruiken Beide kamers zijn verbonden middels een afsluitbare pantry/ wasruimte. In een aparte stookruimte zit de hybride warmtepomp geplaatst in 2018 die dit huis zeer energiezuinig kan verwarmen of voorzien van warmwater. De achtertuin grenst aan de achterste kamer en door de schuifpui te openen, verruimt u uw leefruimte. Eerste verdieping: Een trap naar de eerste verdieping geeft u toegang tot de fraaie woonkamer en de moderne keuken met ruimte voor een eetgedeelte. De woonkamer met schuifpui en balkon heeft een adembenemend uitzicht over het markermeer. Ook ziet u schepen, voor uw woning langs, in de Bataviahaven, binnen komen varen. Dit uitzicht is elke dag anders en fraai te noemen. De keuken uit 2019 heeft uit een apart werkblad en een kookeiland. De kookplaat heeft een ingebouwd "Bora" afzuigsysteem. Deze keuken biedt u tevens een ruim eetgedeelte en schuifpui met toegang tot het enorme balkon (ca. 10 m²) aan de achterzijde van de woning. Zowel de keuken met airco (2015) als de woonkamer met airco (2021) is voorzien van vloerverwarming uit 2000. Airco's kunnen zowel koelen als verwarmen. Tweede verdieping: De hal op deze verdieping heeft wat bergruimte en een handige lichtkoepel die open gezet kan worden. De badkamer is ruim met aparte douche, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel met opbergruimte. Voorheen had deze verdieping 3 slaapkamers. Nu zijn dit 2 grote slaapkamers en met gemak weer terug te brengen naar 3 slaapkamers, waardoor u in deze woning totaal 5 slaapkamers kunt creëren. De masterbedroom is voorzien van Airco uit 2021, deze kan zowel koelen als verwarmen. Elektra en verwarmen; Het platte dak biedt 11 zonnepanelen geplaatst in 2018 met totaal aan 4060WP. In combinatie met de Hybride warmtepomp ook geplaatst in 2018, kunt u zéér weinig gas en elektra verbruik hebben op de eindfactuur van de energiemaatschappij. Airco's uit 2015 en 2021 (koelen en verwarmen). Begane grond en 1ste verdieping vloerverwarming geïnstalleerd in 2018 resp. 2000 Deze woning met HR++ dubbelglas, de zonnepanelen en hybride warmtepomp heeft dan ook recent een energielabel A+++ ontvangen!!!! Omgeving: Aan de voorzijde van de woning is genoeg gratis openbare parkeerruimte. U heeft direct zicht op het markermeer en de sfeervolle haven. Een uitzicht om van te dromen. Gelegen op de dijk en op steenworp afstand van Bataviahaven met diverse restaurants en op 5 minuten loopafstand van shoppingcenter Bataviastad. In de nabijheid van o.a. aanlegsteigers of strand, een makkelijke verbinding naar Almere of Amsterdam, Oostvaardersplassen, fiets- en wandelroutes en vooral de vrijheid die u hier kunt ruiken maakt dit een top woning. Bijzonderheden: - energielabel A+++ - hybide warmtepomp 2018 - 11 Zonnepanelen 4060 WP uit 2018 - Keuken met kookeiland 2019, met "Bora afzuigsysteem" en ruim eetgedeelte. - Vloerverwarming uit 2000 en 2018 - 3 Airco's (koelen en verwarmen) uit 2015 en 2021 - Lichtkoepel op de bovenste etage te openen - 2 badkamers (begane grond 2018) - 4 slaapkamers met mogelijkheid op er 5 van te maken. - Tuin met berging - 2 balkons - ca. 147 m² gebruikersoppervlak - fenomenaal uitzicht over het markermeer en Batavia haven - mogelijkheid tot B&B, thuiswerken,kantoor of salonruimte. - toplocatie met uitzicht. - Voorzijde op het westen gesitueerd (zonsondergang) - oplevering in overleg Kortom deze woning moet u komen beleven. Maak een afspraak via funda om een bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.