Direkt zum Inhalt
Logo von ANTON Makelaardij

Westhoven 136

8219AE Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 3.745

Fotoalbum

Westhoven 136 Lelystad
Bild 77

Beschreibung

Thuiskomen begint bij ANTON Makelaardij! Met trots presenteren wij: Westhoven 136 te Lelystad! Alle informatie over deze villa, waaronder de vragenlijsten, kunt u vinden op: westhoven136.nl Wonen op stand, met ruimte, luxe én een unieke extra woonverdieping, deze indrukwekkende vrijstaande villa in de geliefde woonwijk Landerijen heeft het allemaal! Gelegen aan een rustig doodlopend straatje met aan de voorzijde vrij uitzicht en op een schitterend hoekkavel van maar liefst 880 m² biedt deze royale villa een netto woonoppervlak van circa 247 m², volop privacy en een afwerkingsniveau welke erg netjes is te noemen. Dankzij de 22 zonnepanelen en het energielabel A+ woont u hier bovendien uiterst comfortabel én energiezuinig. Bij aankomst valt direct de statige uitstraling van de villa op. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's aanwezig, inclusief laadpaal met eigen meter. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de imposante en zeer royale hal met vide en ervaart u meteen het gevoel van ruimte en luxe. Aansluitend bevindt zich een fijne kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De sfeervolle living is royaal van opzet en voorzien van een fraaie erker, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De nette keuken is van alle gemakken voorzien, sluit perfect aan op de woonruimte en beschikt over een praktische, ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger, cv-installatie en een stortbak voorzien van warm en koud water. Inpandig heeft u directe toegang tot de ruime garage voorzien van dubbele deuren naar de voortuin. Via de garage en de bijkeuken bereikt u tevens de achtertuin. Op de eerste verdieping treft u een zéér lichte overloop grenzend aan vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een vaste bergkast. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een wellness-bad met hydrojet en chromotherapie, inloop regendouche, dubbele wastafels en een designradiator en is bereikbaar via de hoofdslaapkamer als ook de overloop. De tweede verdieping is werkelijk uniek en in 2023 volledig getransformeerd tot een luxe zelfstandig woonniveau. Uitermate geschikt voor uw nog thuiswonende kind of wellicht een stukje mantelzorg. Hier vindt u een stijlvol appartement met een pvc-visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, een slaapkamer, moderne badkamer met inloop regendouche, hangcloset en wastafel. Het woongedeelte heeft een compleet ingerichte keuken en wordt extra bijzonder door de prachtige Velux dakserre en het Velux Cabrio balkonvenster, waarmee binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De riante tuin, welke op het zuidwesten is gelegen, biedt meerdere sfeervolle zitplekken, een groentekas, buitendouche en een fraaie blokhut met sauna en keukenblok, een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. De in 2024 gerealiseerde overkapping met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om het hele jaar door optimaal van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen op loop / fietsafstand van buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen. Vaarwater het Gelderse Diep alsook het Gelderse Hout met, landelijke wandel en fiets routes, bevinden zich in de nabijheid van de woning. Ontdek Lelystad met zijn prachtige natuurpark, de Markerwadden, Oostvaardersplassen en Bataviastad, u zult er geen genoeg van krijgen! Op 300 meter van de villa bevindt zich een bushalte naar Station Lelystad en met de trein bent u binnen 35 minuten in Amsterdam (4 intercity's per uur). Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam / noorden en N302 richting Harderwijk) van Lelystad. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving! Een villa van dit formaat, met deze luxe voorzieningen, unieke tweede woonlaag en fantastische ligging komt zelden beschikbaar. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Deze schitterende villa wordt u aangeboden voor € 925.000,- k.k. Indeling: Begane grond (voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming): Parkeren op eigen terrein voor twee auto's (uit te breiden naar 4tot 6 auto's) met laadpaal en ruime garage. Voortuin, entree met vide, garderobe netjes weggewerkt in vaste kast, meterkast (3 fase, glasvezel en eigen meter voor laadpaal aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping, doorgang naar het straatgerichte kantoor en de royale woonkamer met serre en dubbele deuren naar de tuin. Eetgedeelte met aansluitend de nette keuken voorzien van een spoel schiereiland, composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vaste kastenwand met combi oven, magnetron, grote koelkast en een aparte vriezer (alle apparatuur is eind 2024 vervangen). Doorgang naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-ketel (ATAG i serie uit 2017), mechanische ventilatie en stortbak met warm en koud water. Deur naar de garage en de tuin. 1e verdieping (voorzien van plavuizen en nette laminaatvloer: Lichte overloop met vaste kast, separaat toiletruimte met hangcloset en fonteintje, grenzend aan 4 royale slaapkamers waarvan één met doorgang naar de badkamer. Ruime badkamer voorzien van een inloop regeldouche, wellness-bad met hydrojet en chromotherapie (kleurentherapie), twee wastafels en designradiator. Via een vaste open trap bereikt u de 2e verdieping. 2e verdieping (voorzien van pvc vloer in visgraad gelegd en vloerverwarming): Royale verdieping met eigen woonvertrek. Ruime living met eigen keuken voorzien van inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging, combi Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven/magnetron. Slaapkamer met dakraam en badkamer voorzien van inloop regendouche, hangcloset en waskom. Verder beschikt deze verdieping nog over een vliering en eigen groepenkast. De tuin is voorzien van een geweldige overkapping met glazen schuifwanden, meerdere zitjes, een houtgestookte pizzaoven, blokhut met keukenblok, hangcloset (op riool aangesloten) een sauna en een buitendouche. Bijzonderheden: * Zeer ruime villa op een TOP locatie; * 5 ruime slaapkamers en extra kantoor; * 2 moderne badkamers en 2 separate toiletruimte; * Nette keuken van alle gemakken voorzien met royale bijkeuken; * Eigen garage en parkeerplaats voor twee auto's met laadpaal; * Prachtig hoekkavel met overkapping, sauna en meerdere zitjes; * Nagenoeg instapklaar en zéér goed onderhouden; * Netto woonoppervlakte van 247 m² en een perceeloppervlakte van 880 m²; * Gelegen aan een rustige, doodlopende straat, uitkijkend op groenstrook in de zéér populaire en kindvriendelijke wijk Landerijen; * 10 a 15 minuten fietsafstand van middelbare school en NS-station; * 22 zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A+; * Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
880 m²
Inhalt
991 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
550 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8219

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.