Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Reygersbeek 325

8242KR Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 2.943

Fotoalbum

Reygersbeek 325 Lelystad
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de kust van Lelystad in een splinternieuw herenhuis dat volledig klaar is om naar uw eigen wens af te werken. Geen lange wachttijden voor nieuwbouw, maar direct de kans om van deze woning uw persoonlijke droomhuis te maken. De woning is casco opgeleverd, zonder keuken en badkamer, waardoor u alle vrijheid heeft om de afwerking, indeling en sfeer volledig af te stemmen op uw eigen stijl en woonwensen. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven, werken aan huis of extra hobbyruimte. Dankzij de royale woonlagen, grote raampartijen en het zonnige terras voelt het huis licht, ruim en uitnodigend aan. Bovendien zijn er mogelijkheden om extra kamers te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw toekomstplannen. De locatie maakt het plaatje compleet. U woont hier op steenworp afstand van de boulevard van Bataviahaven, met gezellige horeca, de jachthaven en volop recreatiemogelijkheden aan het water. Ook natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en het Belevenissenbos liggen dichtbij, terwijl Batavia Stad Fashion Outlet, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Hier combineert u rust, ruimte en een heerlijk vrij gevoel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties die zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met meerdere parkeerplaatsen, waaronder een plek in de parkeergarage, is ook aan praktisch gemak gedacht. Een unieke kans om een gloednieuw herenhuis op een prachtige locatie volledig naar eigen smaak af te bouwen en in te richten. "Nu bieden vanaf € 515.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de berging/technische ruimte en de royale kamer aan de voorzijde van de woning van circa 22 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime leefverdieping met volop mogelijkheden om een royale woonkeuken met kookeiland te realiseren. De lichte woonkamer van circa 40 m² staat in directe verbinding met het zonnige terras van circa 17 m² middels openslaande deuren. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 8 m². De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke casco is voorbereid met aansluitingen voor een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: * Voor deze woning zijn fraaie artist impressions beschikbaar, verkrijgbaar via de makelaar; * Gelegen op een prachtige locatie aan de kust van Lelystad; * De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer; * Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm uitgevoerd dankzij kunststof kozijnen; * Voorzien van een moderne warmtepompinstallatie met een warmwaterboiler van 300 liter; * Casco opgeleverd, waardoor u de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak kunt realiseren; * Strakke kozijnen uitgevoerd zonder bovenlichten voor een moderne uitstraling; * Beschikt over drie parkeerplaatsen, waarvan één in de achtergelegen parkeergarage; * Gelegen in het geliefde Bataviahaven, met horeca, winkels, natuur en recreatie binnen handbereik; * De VvE-bijdrage bedraagt circa € 95,- per kwartaal voor het binnenterrein en de parkeerplaats in de parkeergarage; * Royaal woonoppervlak van circa 175 m²; * Heerlijk terras op verdiepingsniveau van circa 17 m²; * Recent gebouwd en opgeleverd in 2026; * Uitstekend energiezuinig dankzij energielabel A+++; * Projectnotaris: FKJ te Lelystad.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
645 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.