Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Reygersbeek 325

8242KR Lelystad • Flevoland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 2.943

Photo Gallery

Reygersbeek 325 Lelystad
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de kust van Lelystad in een splinternieuw herenhuis dat volledig klaar is om naar uw eigen wens af te werken. Geen lange wachttijden voor nieuwbouw, maar direct de kans om van deze woning uw persoonlijke droomhuis te maken. De woning is casco opgeleverd, zonder keuken en badkamer, waardoor u alle vrijheid heeft om de afwerking, indeling en sfeer volledig af te stemmen op uw eigen stijl en woonwensen. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven, werken aan huis of extra hobbyruimte. Dankzij de royale woonlagen, grote raampartijen en het zonnige terras voelt het huis licht, ruim en uitnodigend aan. Bovendien zijn er mogelijkheden om extra kamers te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw toekomstplannen. De locatie maakt het plaatje compleet. U woont hier op steenworp afstand van de boulevard van Bataviahaven, met gezellige horeca, de jachthaven en volop recreatiemogelijkheden aan het water. Ook natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en het Belevenissenbos liggen dichtbij, terwijl Batavia Stad Fashion Outlet, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Hier combineert u rust, ruimte en een heerlijk vrij gevoel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties die zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met meerdere parkeerplaatsen, waaronder een plek in de parkeergarage, is ook aan praktisch gemak gedacht. Een unieke kans om een gloednieuw herenhuis op een prachtige locatie volledig naar eigen smaak af te bouwen en in te richten. "Nu bieden vanaf € 515.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de berging/technische ruimte en de royale kamer aan de voorzijde van de woning van circa 22 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime leefverdieping met volop mogelijkheden om een royale woonkeuken met kookeiland te realiseren. De lichte woonkamer van circa 40 m² staat in directe verbinding met het zonnige terras van circa 17 m² middels openslaande deuren. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 8 m². De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke casco is voorbereid met aansluitingen voor een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: * Voor deze woning zijn fraaie artist impressions beschikbaar, verkrijgbaar via de makelaar; * Gelegen op een prachtige locatie aan de kust van Lelystad; * De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer; * Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm uitgevoerd dankzij kunststof kozijnen; * Voorzien van een moderne warmtepompinstallatie met een warmwaterboiler van 300 liter; * Casco opgeleverd, waardoor u de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak kunt realiseren; * Strakke kozijnen uitgevoerd zonder bovenlichten voor een moderne uitstraling; * Beschikt over drie parkeerplaatsen, waarvan één in de achtergelegen parkeergarage; * Gelegen in het geliefde Bataviahaven, met horeca, winkels, natuur en recreatie binnen handbereik; * De VvE-bijdrage bedraagt circa € 95,- per kwartaal voor het binnenterrein en de parkeerplaats in de parkeergarage; * Royaal woonoppervlak van circa 175 m²; * Heerlijk terras op verdiepingsniveau van circa 17 m²; * Recent gebouwd en opgeleverd in 2026; * Uitstekend energiezuinig dankzij energielabel A+++; * Projectnotaris: FKJ te Lelystad.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
107 m²
Content
645 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 8242

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.