Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Boeier 01 3

8242CB Lelystad • Flevoland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.956

Photo Gallery

Boeier 01 3 Lelystad
Photo 43

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en ook nog eens drie slaapkamer en een tweede badkamer op de verdieping? Dan biedt Buisman Makelaars u aan: Boeier 01-03 te Lelystad - Een vrijstaande woning (type semi-bungalow), welke is gelegen in de van oudsher zeer gewilde wijk "Boeier". De woning staat op een perceel van 626m² eigen grond en beschikt over een keurige tuin rondom, waarvan het grootste deel op het (zuid)westen georiënteerd. Deze woning is goed onderhouden en is in 2018 voorzien van een nieuwe keuken. De gevels en de begane grond zijn in 2019 na-geïsoleerd en in 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning een stuk energiezuiniger is geworden en over een energielabel B beschikt. De Kustwijk is een ruime, groene en kindvriendelijke woonwijk in het noordwesten van Lelystad. Het geliefde Zuigerplas bos, maar ook de jachthavens van Lelystad en de Oostvaardersplassen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Kempenaar, met onder andere een Albert Heijn, op fietsafstand bereikbaar. Bovendien ligt het bekende Batavia Stad Fashion Outlet nagenoeg om de hoek. De uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) zijn goed bereikbaar en de binnenstad van Lelystad met het NS-station ligt op circa 10 fietsminuten. Interesse in deze prachtige woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer, bijkeuken, slaapkamer en garage; ruime L-vormige woonkamer van 38m² met haard en een schuifpui naar de tuin; in 2018 vernieuwde, open keuken van 12m² welke is voorzien van een natuurstenen werkblad en de navolgende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, een koelkast en een vriezer; bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de ketel/ warmwatervoorziening (Intergas hr-combi uit 2015) en de heteluchtverwarming (Brink uit 2004) alsmede bergruimte; slaapkamer van 14,6m² (momenteel in gebruik is als kantoor) met vaste kastenwand, deur naar de tuin en badkamer en-suite; badkamer voorzien van volledige betegeling, een douche/ stoomcabine en wastafelmeubel; zeer ruime garage van 28m² met een stortbakje, deur naar de tuin en zowel een loopdeur als kanteldeur aan de voorzijde van de woning. De begane grond is grotendeels voorzien van een pvc-vloer en gestuukte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop/ vide met kastenwand; drie slaapkamers van respectievelijk 9,9-, 15- en 17,5m², waarvan eentje beschikt over een vaste schuifwand met daarachter kastruimte en vliering boven twee kamers, bereikbaar middels luiken; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douche, tweede (vrijhangend) toilet en een wastafel. Deze verdieping is vrijwel geheel voorzien van een linoleumvloer met houtprint. Tuin: De fraai aangelegde tuin is, grenzend aan de woonkamer, gelegen op het westen; de tuin is voorzien van fraai en royaal straatwerk, beschikt over een vijverpartij en diverse beplanting, maar is vooral ideaal om te genieten. De afmeting van het op het westen gelegen deel van de tuin is 8 meter diep en niet minder dan 28 meter breed! Deze tuin vraagt om lange zomerse avonden en biedt ook de rust en ruimte om in volledige privacy te genieten. Prijs: € 625.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: 626m² eigen grond • Woonoppervlakte: 158m² • Overige inpandige ruimte (garage): 28m² • Inhoud: 676m³ • Vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond • Parkeervoorziening voor meerdere auto's op eigen terrein • Prachtig aangelegde tuin met grote terrastegels en waterpartij • Meterkast vervangen in 2018 t.b.v. nieuwe keuken • De gevels en begane grondvloer zijn in 2019 (na)geïsoleerd • Gashaard in de woonkamer • Schilderwerk buitenzijde 2020 en in 2025 nogmaals nagelopen • Warmwatervoorziening: Intergas hr-combi bouwjaar 2015, eigendom • Heteluchtverwarming van Brink, bouwjaar 2004, eigendom • Op de woning zijn 14 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2018 • Energielabel: B, geldig tot 04-04-2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
626 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8242

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.