Jump to content
Logo of ANTON Makelaardij

Haringvlietlaan 38

8226EP Lelystad • Flevoland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Haringvlietlaan 38 Lelystad
Photo 53

Description

Thuiskomen begint bij ANTON Makelaardij! Met trots presenteren wij: Haringvlietlaan 38 te Lelystad! Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: haringvlietlaan38.nl Instapklare hoekwoning met energielabel A+ en een verrassend luxe afwerkingsniveau. Welkom in deze bijzonder goed verzorgde hoekwoning in Lelystad: een woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer prachtig samenkomen. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne afwerkingen, waaronder een schitterende keuken, een eigentijdse badkamer en toiletruimte. De lichte woonruimte vormt een fijne basis voor dagelijks woongenot. De moderne keuken is een echte blikvanger en sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht: de woning beschikt over 16 zonnepanelen, 2 airco's, stadsverwarming en is volledig gasloos. In combinatie met energielabel A+ maakt dit de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een entresol, wat zorgt voor extra ruimte en een speels karakter. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen; praktisch en netjes uit het zicht. Ook bouwkundig is de woning goed aangepakt. Zo is in 2019 het complete dak vervangen en is de woning door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Dat merk je aan alles: dit is een huis waar je zonder grote werkzaamheden zo in kunt trekken. Naast de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: plantrijk, fleurig en sfeervol ingericht met gezellige zitjes en een robuuste pergola en zonwering. Hier geniet je volop van het buitenleven, met privacy en ruimte rondom dankzij de hoekligging. De woning is gelegen op loop / fietsafstand van buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen. Vaarwater het Gelderse Diep alsook het Gelderse Hout met, landelijke wandel en fiets routes, bevinden zich in de nabijheid van de woning. Ontdek Lelystad met zijn prachtige natuurpark, de Markerwadden, Oostvaardersplassen en Bataviastad, u zult er geen genoeg van krijgen! Vanaf station Lelystad bent u met de trein binnen 35 minuten in Amsterdam (4 intercity's per uur). Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam / noorden en N302 richting Harderwijk) van Lelystad. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving! Kortom: een instapklare, duurzame en zeer goed onderhouden hoekwoning met een moderne uitstraling, veel comfort en een heerlijke tuin. Een woning die je gezien moet hebben! Deze woning wordt u aangeboden voor € 375.000,- k.k. Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite haringvlietlaan38.nl Indeling: Begane grond: (voorzien van parketvloer) Entree, hal, garderobe, meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trap naar de 1e verdieping, tevens doorgang naar de lichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, op het oosten gelegen en voorzien is van een ruime berging en achterom. De straatgerichte, moderne en luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, dubbele apothekerskast en luxe carrouselkast. 1e verdieping (voorzien van houten vloer): Lichte overloop voorzien van airco en grenzend aan 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). De hoofslaapkamer is voorzien van airco en vaste kastenwand, slaapkamer twee van een entresol. Luxe badkamer, welke voorzien is van royale inloopdouche, twee design wastafels, hangcloset en designradiator. Tevens vind u op deze verdieping de waskamer voorzien van wasmachine en drogeraansluiting, de omvormer voor de 16 zonnepanelen en bergruimte. Bijzonderheden: * Complete dak vernieuwd in 2019; * Zeer goed onderhouden woning; * Gasloos wonen dankzij stadsverwarming; * 16 zonnepanelen, 2 airco's en energielabel A+; * luxe keuken en sanitair; * Mogelijkheid tot 3 slaapkamers; * Ruime berging naast de woning; * Sfeervolle en fleurig aangelegde tuin; * Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
194 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8226

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.