Jump to content
Logo of De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Eaglelaan 7

8241AH Lelystad • Flevoland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.208

Photo Gallery

Eaglelaan 7 Lelystad
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie gelegen tussen enerzijds het IJsselmeer en anderzijds het heerlijke wandelgebied van het Zuigerplasbos staat deze vrijstaande bungalow aan de Eaglelaan 7. Een stijlvol en comfortabel huis waar ruimte, licht en woonkwaliteit perfect samenkomen, omgeven door rust, groen en een fraaie tuin. Dankzij de volledige woonvoorzieningen op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, waardoor u hier nu én in de toekomst zorgeloos kunt wonen. Via de entree bereikt u de hal met garderoberuimte. De royale en lichte woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne U-vormige keuken is compleet uitgevoerd en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt volop werk- en bergruimte. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte en is voorzien van een wastafel, een vaste internetaansluiting en een eigen thermostaat voor het regelen van vloerverwarming. De tweede slaapkamer is royaal van formaat en de derde kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. Ook deze kamer is voorzien van een vaste internetaansluiting. De moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een op maat gemaakt extra meubel, een ruime inloopdouche, natuurlijke en mechanische ventilatie en de temperatuur kan ook hier zelfstandig worden geregeld. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische ruimte voor de cv-en warmte terugwinningsinstallatie en wasvoorzieningen. In deze ruimte is veel opbergruimte gecreëerd door een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de hal is bovendien de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraai keramisch parket. Alleen de hobbyruimte is voorzien van laminaat. Wanden en plafonds zijn strak en glad gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Rondom de woning ligt een tuin met een totale oppervlakte van circa 612 m². Deze tuin is ontworpen met oog voor biodiversiteit en toekomstbestendig aangelegd, waardoor u hier optimaal geniet van rust, privacy en natuur. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein met meerdere auto’s. Een instapklare, duurzame en levensloopbestendige woning op een unieke locatie, ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen in een groene en exclusieve woonomgeving. Indeling; Begane grond: Entree, hal, aparte ruimte voorzien van de garderobe, ruime en lichte woonkamer (ca. 47 m²) voorzien van sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren met plissé horren naar de tuin, moderne U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, Siemens apparatuur en een Belling fornuis met 2 ovens en een grill), slaapkamer 1 (ca. 20 m², thans in gebruik als hobbyruimte, maar eenvoudig aan te passen in een slaapkamer, zie artist impression) voorzien van wastafel, slaapkamer 2 (ca. 15 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m², thans in gebruik als kantoor), moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met extra meubel, inloopdouche en natuurlijke/mechanische ventilatie, separaat modern toilet, aparte ruimte met opstelling CV-ketel, wassen-/drogen en wastafel. Vanuit de hal komt u bij de ruime vliering (ca. 14 m²). De begane grond is grotendeels voorzien van een fraai keramische parketvloer en deels voorzien van een laminaatvloer (hobbyruimte). De woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestukt. Tuin: De aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en heeft een totale tuinoppervlakte van circa 612 m². Achterop het perceel staat een vrijstaande houten berging (ca. 21 m²) met heerlijke overkapping. Achter de schuur/overkapping is in 2023 een hoge damwand geplaatst waardoor aan het water over de gehele breedte van de tuin een 2 meter diepe groente, -pluk en fruittuin is gecreëerd. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met meerdere auto's. Bijzonderheden: * Energielabel A+; * De woning is optimaal geïsoleerd; * De begane grond is voorzien van vloerverwarming; * De kozijnen aan de buitenzijde zijn voor het laatst geschilderd in 2025; * De CV-ketel is van 2019 (eigendom) evenals de Warmte terugwin-unit; * Slaapkamer 1 is thans in gebruik als hobbyruimte, maar is eenvoudig aan te passen tot slaapkamer (zie artist impression); * Voorzien van 13 zonnepanelen; * Een fraaie ecologische tuin speciaal voor biodiversiteit. De tuin is op de toekomst voorbereid; * 3 buiten watertappunten; * 2 buitenstopcontacten; * Insectenrolhorren in slaapkamers, gang, keuken en huiskamer; * vaste data aansluitingen in grote slaapkamer (atelier), kantoor en woonkamer; * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte circa 144 m²; * Perceeloppervlakte 784 m². * Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
784 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8241

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.