Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Birdielaan 126

8241AT Lelystad • Flevoland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.379

Photo Gallery

Birdielaan 126 Lelystad
Photo 37

Description

Buisman Makelaars biedt u aan: Birdielaan 126 te Lelystad - Een zeer fraaie en keurig afgewerkte, vrijstaande en uitgebouwde bungalow van het type Captiva op het Flevo Golfresort. De woning is direct aan het water gelegen op een royaal perceel van 641m² eigen grond. Bent u op zoek naar een ruime bungalow op een prachtige locatie met optimale rust, privacy en volop leefruimte? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer en een garage met praktische vliering. De royale en fraai aangelegde tuin is op het water georiënteerd en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Door de rondom de woning gelegen tuin kunt u op ieder moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De bungalow is door de jaren heen keurig onderhouden. Zo zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren recent nog geschilderd (2025/2026) door een erkend schildersbedrijf en is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning over vloer-, gevel- en dakisolatie en is er een definitief energielabel A aanwezig. Tevens zijn er in 2023 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen op het Flevo Golf Resort. Daarnaast ligt op 10 minuten fietsafstand de boulevard van Batavia Haven met diverse horecagelegenheden. Niet alleen kun je van alles beleven op de boulevard, ook is er dichtbij veel te ontdekken. Wandel maar eens door het Zuigerplasbos, de Flevo Marina Jachthaven of geniet van de natuur in de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. Bent u op zoek naar een prachtige plek waar comfortabel wonen, rust, water en natuur samenkomen? Maak dan gerust, eventueel samen met uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging van deze fijne woning. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet; doorgang naar de garage alsmede de woonkamer; garage van 23m² die naast een sauna veel bergruimte biedt, en voorzien is van een elektrische sectionaaldeur, vliering en doorgang naar de bijkeuken/ technische ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (hete-luchtverwarming met gasbrander); woonkamer (inclusief eetgedeelte) met hoge plafonds en uitzicht op de prachtige tuin; open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een volledig geïntegreerde vaatwasser, koelkast, een 6-pits gaskookplaat, oven en afzuiging; royale hal met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk 11,9-, 12,4- en 17,4m², waarvan de grootste slaapkamer direct toegang heeft tot de tuin middels een schuifdeur en is – zoals ook de andere slaapkamers - voorzien van rolluiken; badkamer welke is voorzien van volledige betegeling, een wastafelmeubel, tweede toilet, een ruime inloopdouche en voldoende bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer en in de slaapkamers en de garage van laminaat vloeren. Tuin: De prachtige tuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het (zuid)oosten. De tuin is voorzien van een waterpunt, diverse terrassen, volgroeide beplanting en een gazon. Uiteraard is er, gezien het formaat van de tuin, altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden! De tuin grenst direct aan het water en u heeft vanuit de tuin heerlijk vrij zicht over de golfbaan en het groen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Prijs: € 775.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1997 • Perceeloppervlakte: 644m² • Woonoppervlakte: 171m² • Overige inpandige ruimte: 34m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 30m² • Inhoud: 837m³ • Vrijstaande bungalow, dus slaapkamers en badkamer op de begane grond • Gelegen aan het water met vrij uitzicht • Royale tuin rondom de woning met volop zon- en schaduwplekken • Drie slaapkamers en complete badkamer op de begane grond • Garage van 3,95 mtr. x 5,71 mtr. voorzien van een sauna en een vliering (ruimte voor een 4e slaapkamer) • Energielabel A • Brink heteluchtverwarming: vervangen in 2024 • Warmtepompboiler met warmteterugwinning van ventilatielucht • Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing) • 16 zonnepanelen aanwezig (AEG Mono Black, 370 Wp per paneel), geplaatst in 2023 en goed voor een opbrengst van circa 4.676 kWh in 2025 • Buitenschilderwerk in 2026 nog nagelopen • Gelegen in het Flevo Golfresort, direct aan het water en met vrij zicht op de golfbaan • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
644 m²
Content
837 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8241

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.781 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.781

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.