Aller directement au contenu
Logo de ANTON Makelaardij

Haringvlietlaan 38

8226EP Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Haringvlietlaan 38 Lelystad
Photo 53

Description

Thuiskomen begint bij ANTON Makelaardij! Met trots presenteren wij: Haringvlietlaan 38 te Lelystad! Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: haringvlietlaan38.nl Instapklare hoekwoning met energielabel A+ en een verrassend luxe afwerkingsniveau. Welkom in deze bijzonder goed verzorgde hoekwoning in Lelystad: een woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer prachtig samenkomen. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne afwerkingen, waaronder een schitterende keuken, een eigentijdse badkamer en toiletruimte. De lichte woonruimte vormt een fijne basis voor dagelijks woongenot. De moderne keuken is een echte blikvanger en sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht: de woning beschikt over 16 zonnepanelen, 2 airco's, stadsverwarming en is volledig gasloos. In combinatie met energielabel A+ maakt dit de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een entresol, wat zorgt voor extra ruimte en een speels karakter. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen; praktisch en netjes uit het zicht. Ook bouwkundig is de woning goed aangepakt. Zo is in 2019 het complete dak vervangen en is de woning door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Dat merk je aan alles: dit is een huis waar je zonder grote werkzaamheden zo in kunt trekken. Naast de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: plantrijk, fleurig en sfeervol ingericht met gezellige zitjes en een robuuste pergola en zonwering. Hier geniet je volop van het buitenleven, met privacy en ruimte rondom dankzij de hoekligging. De woning is gelegen op loop / fietsafstand van buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen. Vaarwater het Gelderse Diep alsook het Gelderse Hout met, landelijke wandel en fiets routes, bevinden zich in de nabijheid van de woning. Ontdek Lelystad met zijn prachtige natuurpark, de Markerwadden, Oostvaardersplassen en Bataviastad, u zult er geen genoeg van krijgen! Vanaf station Lelystad bent u met de trein binnen 35 minuten in Amsterdam (4 intercity's per uur). Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam / noorden en N302 richting Harderwijk) van Lelystad. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving! Kortom: een instapklare, duurzame en zeer goed onderhouden hoekwoning met een moderne uitstraling, veel comfort en een heerlijke tuin. Een woning die je gezien moet hebben! Deze woning wordt u aangeboden voor € 375.000,- k.k. Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of via de eigen woningwebsite haringvlietlaan38.nl Indeling: Begane grond: (voorzien van parketvloer) Entree, hal, garderobe, meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trap naar de 1e verdieping, tevens doorgang naar de lichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, op het oosten gelegen en voorzien is van een ruime berging en achterom. De straatgerichte, moderne en luxe keuken is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, dubbele apothekerskast en luxe carrouselkast. 1e verdieping (voorzien van houten vloer): Lichte overloop voorzien van airco en grenzend aan 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). De hoofslaapkamer is voorzien van airco en vaste kastenwand, slaapkamer twee van een entresol. Luxe badkamer, welke voorzien is van royale inloopdouche, twee design wastafels, hangcloset en designradiator. Tevens vind u op deze verdieping de waskamer voorzien van wasmachine en drogeraansluiting, de omvormer voor de 16 zonnepanelen en bergruimte. Bijzonderheden: * Complete dak vernieuwd in 2019; * Zeer goed onderhouden woning; * Gasloos wonen dankzij stadsverwarming; * 16 zonnepanelen, 2 airco's en energielabel A+; * luxe keuken en sanitair; * Mogelijkheid tot 3 slaapkamers; * Ruime berging naast de woning; * Sfeervolle en fleurig aangelegde tuin; * Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8226

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.781

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.