Résidents
85.781
Dernière année: 2026
Reygersbeek 325
8242KR Lelystad • Flevoland
Disponible
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 2.943
Galerie de photos
Description
Wonen aan de kust van Lelystad in een splinternieuw herenhuis dat volledig klaar is om naar uw eigen wens af te werken. Geen lange wachttijden voor nieuwbouw, maar direct de kans om van deze woning uw persoonlijke droomhuis te maken. De woning is casco opgeleverd, zonder keuken en badkamer, waardoor u alle vrijheid heeft om de afwerking, indeling en sfeer volledig af te stemmen op uw eigen stijl en woonwensen. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven, werken aan huis of extra hobbyruimte. Dankzij de royale woonlagen, grote raampartijen en het zonnige terras voelt het huis licht, ruim en uitnodigend aan. Bovendien zijn er mogelijkheden om extra kamers te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw toekomstplannen. De locatie maakt het plaatje compleet. U woont hier op steenworp afstand van de boulevard van Bataviahaven, met gezellige horeca, de jachthaven en volop recreatiemogelijkheden aan het water. Ook natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en het Belevenissenbos liggen dichtbij, terwijl Batavia Stad Fashion Outlet, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Hier combineert u rust, ruimte en een heerlijk vrij gevoel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties die zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met meerdere parkeerplaatsen, waaronder een plek in de parkeergarage, is ook aan praktisch gemak gedacht. Een unieke kans om een gloednieuw herenhuis op een prachtige locatie volledig naar eigen smaak af te bouwen en in te richten. "Nu bieden vanaf € 515.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de berging/technische ruimte en de royale kamer aan de voorzijde van de woning van circa 22 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime leefverdieping met volop mogelijkheden om een royale woonkeuken met kookeiland te realiseren. De lichte woonkamer van circa 40 m² staat in directe verbinding met het zonnige terras van circa 17 m² middels openslaande deuren. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 8 m². De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke casco is voorbereid met aansluitingen voor een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: * Voor deze woning zijn fraaie artist impressions beschikbaar, verkrijgbaar via de makelaar; * Gelegen op een prachtige locatie aan de kust van Lelystad; * De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer; * Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm uitgevoerd dankzij kunststof kozijnen; * Voorzien van een moderne warmtepompinstallatie met een warmwaterboiler van 300 liter; * Casco opgeleverd, waardoor u de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak kunt realiseren; * Strakke kozijnen uitgevoerd zonder bovenlichten voor een moderne uitstraling; * Beschikt over drie parkeerplaatsen, waarvan één in de achtergelegen parkeergarage; * Gelegen in het geliefde Bataviahaven, met horeca, winkels, natuur en recreatie binnen handbereik; * De VvE-bijdrage bedraagt circa € 95,- per kwartaal voor het binnenterrein en de parkeerplaats in de parkeergarage; * Royaal woonoppervlak van circa 175 m²; * Heerlijk terras op verdiepingsniveau van circa 17 m²; * Recent gebouwd en opgeleverd in 2026; * Uitstekend energiezuinig dankzij energielabel A+++; * Projectnotaris: FKJ te Lelystad.
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 645 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2026
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Lelystad sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad
Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.781 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.662
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 81.214 |
| 2023 | 83.033 |
| 2024 | 84.080 |
| 2025 | 84.713 |
| 2026 | 85.781 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 259.000 |
| 2023 | EUR 326.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.780
0-15: 14.280
15-25: 10.645
25-45: 23.311
45-65: 21.765
Niveau d'enseignement
Hoger
25
Praktisch
30
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
8.972
Nederland
50.785
Buiten Europa
24.956
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.286
Appartementen
8.012
Tussenwoningen
17.317
Vrijstaande woningen
4.007
Twee-onder-één-kap woningen
1.709
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
1.294
1970 tot 1980
12.321
1980 tot 1990
7.341
1990 tot 2000
4.118
2000 tot 2010
4.199
2010 tot 2020
1.750
2020 en later
1.635
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
13.774
Étiquette A
11.377
Étiquette B
8.074
Étiquette D
1.321
Étiquette A+++
1.073
Étiquette A+
927
Étiquette A++
831
Étiquette E
161
Étiquette A++++
98
Étiquette F
55
Étiquette G
25
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.940 |
| 2021 | 1.080 | 2.990 |
| 2022 | 840 | 2.840 |
| 2023 | 710 | 2.690 |
| 2024 | 700 | 2.770 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 740 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 990 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 630 • Électricité: 3.460
Activité dans Lelystad (2025)
Handel en HORECA
2.005
Nijverheid en energie
2.045
Zakelijke dienstverlening
2.395
Overheid, onderwijs en zorg
1.945
Landbouw, bosbouw en visserij
195
Vervoer, informatie en communicatie
1.010
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
975
Nombre total d'établissements: 10.950
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 259 |
| jul 2025 | 323 |
| jun 2025 | 322 |
| mei 2025 | 301 |
| mrt 2025 | 270 |
| mrt 2026 | 330 |
| nov 2024 | 332 |
| nov 2025 | 312 |
| okt 2024 | 293 |
| okt 2025 | 298 |
| sep 2024 | 358 |
| sep 2025 | 334 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lelystad?
Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lelystad?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?
In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.
Meer maisons in Lelystad
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westhoven 136
8219AE Lelystad
€ 925.000 k.k.
€ 3.745/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 880 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Noordenveld 14
8245CP Lelystad
€ 675.000 k.k.
€ 3.835/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 574 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Haringvlietlaan 38
8226EP Lelystad
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Birdielaan 126
8241AT Lelystad
€ 775.000 k.k.
€ 4.379/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 644 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boeier 01 3
8242CB Lelystad
€ 625.000 k.k.
€ 3.956/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 626 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schouw 48 64
8232BC Lelystad
€ 339.500 k.k.
€ 3.059/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eaglelaan 7
8241AH Lelystad
€ 750.000 k.k.
€ 5.208/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 784 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reygersbeek 351
8242KR Lelystad
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
