Ir directamente al contenido
Logotipo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Reygersbeek 325

8242KR Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 2.943

Galería de fotos

Reygersbeek 325 Lelystad
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de kust van Lelystad in een splinternieuw herenhuis dat volledig klaar is om naar uw eigen wens af te werken. Geen lange wachttijden voor nieuwbouw, maar direct de kans om van deze woning uw persoonlijke droomhuis te maken. De woning is casco opgeleverd, zonder keuken en badkamer, waardoor u alle vrijheid heeft om de afwerking, indeling en sfeer volledig af te stemmen op uw eigen stijl en woonwensen. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven, werken aan huis of extra hobbyruimte. Dankzij de royale woonlagen, grote raampartijen en het zonnige terras voelt het huis licht, ruim en uitnodigend aan. Bovendien zijn er mogelijkheden om extra kamers te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw toekomstplannen. De locatie maakt het plaatje compleet. U woont hier op steenworp afstand van de boulevard van Bataviahaven, met gezellige horeca, de jachthaven en volop recreatiemogelijkheden aan het water. Ook natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en het Belevenissenbos liggen dichtbij, terwijl Batavia Stad Fashion Outlet, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Hier combineert u rust, ruimte en een heerlijk vrij gevoel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties die zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met meerdere parkeerplaatsen, waaronder een plek in de parkeergarage, is ook aan praktisch gemak gedacht. Een unieke kans om een gloednieuw herenhuis op een prachtige locatie volledig naar eigen smaak af te bouwen en in te richten. "Nu bieden vanaf € 515.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de berging/technische ruimte en de royale kamer aan de voorzijde van de woning van circa 22 m². Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de ruime leefverdieping met volop mogelijkheden om een royale woonkeuken met kookeiland te realiseren. De lichte woonkamer van circa 40 m² staat in directe verbinding met het zonnige terras van circa 17 m² middels openslaande deuren. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 8 m². De tweede slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke casco is voorbereid met aansluitingen voor een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: * Voor deze woning zijn fraaie artist impressions beschikbaar, verkrijgbaar via de makelaar; * Gelegen op een prachtige locatie aan de kust van Lelystad; * De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer; * Volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm uitgevoerd dankzij kunststof kozijnen; * Voorzien van een moderne warmtepompinstallatie met een warmwaterboiler van 300 liter; * Casco opgeleverd, waardoor u de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak kunt realiseren; * Strakke kozijnen uitgevoerd zonder bovenlichten voor een moderne uitstraling; * Beschikt over drie parkeerplaatsen, waarvan één in de achtergelegen parkeergarage; * Gelegen in het geliefde Bataviahaven, met horeca, winkels, natuur en recreatie binnen handbereik; * De VvE-bijdrage bedraagt circa € 95,- per kwartaal voor het binnenterrein en de parkeerplaats in de parkeergarage; * Royaal woonoppervlak van circa 175 m²; * Heerlijk terras op verdiepingsniveau van circa 17 m²; * Recent gebouwd en opgeleverd in 2026; * Uitstekend energiezuinig dankzij energielabel A+++; * Projectnotaris: FKJ te Lelystad.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
645 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8242

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.781 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.781

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.