Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Wetland 2

8242RD Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 3.882

Fotoalbum

Wetland 2 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Wetland 2 te Lelystad. Deze prachtige half vrijstaande villa ontworpen door Klunder Architecten en gebouwd in 2008, is onderdeel van het exclusieve project Park Houtribhoogte, een uniek woongebied aan het IJsselmeer dat het gevoel van vakantie het hele jaar door tot leven brengt. Met een woonoppervlakte van ca. 171 m², royale raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht, een plafond in de keuken van zes meter hoog en het uitzicht over het water met haar fraaie rietkragen, ervaart u hier een ongeëvenaard gevoel van ruimte, licht en rust. De zwevende terrassen op elke verdieping en het indrukwekkende dakterras van ca. 75 m² bieden op elk moment van de dag een plek om van de zon te genieten, in volledige privacy en met zicht op het groen en het water. Indeling: Begane grond; De entree biedt toegang tot een royale hal met een garderobe, een berging, een recent vernieuwd toilet met stijlvolle afwerking en toegang tot de lichte leefruimte. De woonkamer is opvallend ruim en sfeervol, met een op maat gemaakte boekenkast. De vide met plafondhoge ramen zorgt voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de omliggende natuur. De gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en brengt direct sfeer tijdens koelere dagen. De achterzijde van de woning ligt op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van zonlicht profiteert. De royale woonkeuken is een echte eyecatcher, voorzien van eikenhouten accenten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met flexzone, een hetelucht pyrolit oven, een Smeg afzuigkap, een vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het 5 meter langlang werkblad creëert volop werkruimte én contact met het eetgedeelte, perfect voor gezellige diners of een ontspannen ontbijt met uitzicht over het water. Aan de waterzijde bevindt zich een royaal terras over de volledige breedte van de woning, waar u uitkijkt over het water. Er is bovendien toestemming verleend om dit terras met 1,5 meter te verbreden. Dankzij de aanwezige zonneschermen kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Eerste verdieping; De royale overloop met vide zorgt voor een prachtig gevoel van openheid en licht. Vanuit hier heeft u zichtlijnen naar zowel beneden als naar buiten, wat het architectonische karakter van de woning benadrukt. De masterbedroom beschikt over veel natuurlijk lichtinval en toegang tot een eigen, zonnig balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met kiezelvloer en een strak wastafelmeubel in zebrano-hout, Het tweede toilet bevindt zich seperaat van de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garderobekamer (voorheen slaapkamer) en daarnaast een royale werkkamer met uitzicht over het IJsselmeer en de havens, een ideale plek voor thuiswerken of creatieve bezigheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede berging met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte met verlaagd plafond. Tweede verdieping; De open trap, met een hoogte van zes meter en stijlvolle verlichting leidt naar de bovenste verdieping. Hier vindt u een royale slaapkamer die zich uitstrekt van de voor- tot achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van praktische inloopkasten en geeft toegang tot het schitterende dakterras van ca. 75 m², afgewerkt met hardhouten vloerdelen. Vanaf hier geniet u in volledige privacy van de zon, de rust en het weidse uitzicht van het Zuigerplasbos tot aan het IJsselmeer. Ligging; Wetland 2 is gelegen in het geliefde Park Houtribhoogte, aan de rand van Lelystad, direct aan de IJsselmeerdijk en tegenover het Flevo Golf Resort. De wijk kenmerkt zich door haar groene, waterrijke opzet en de rust die de omgeving uitstraalt. Vanuit de woning wandelt u zó de natuur in, met diverse wandelroutes langs het water en door het groen. In de nabije omgeving bevinden zich de havens met gezellige restaurants aan het water, scholen, supermarkten en andere voorzieningen. Het centrum van Lelystad en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6. Binnen ca. 45 minuten staat u in Amsterdam. Wonen aan het water omringd door rust, licht en design, dat is Wetland 2. Een unieke kans om modern comfort te combineren met een buitenleven van zeldzame kwaliteit. Driekwart van het plangebied bestaat uit openbaar groen en collectieve buitenruimte. In totaal beslaat Park Houtribhoogte ca. 24 hectare, waarvan ca. 13 hectare woongedeelte en ca. 11 hectare landschappelijke zone. Het resultaat: een zeldzame combinatie van architectuur, natuur en woongenot. Het onderhoud van het mandelige duinlandschap (in gemeenschappelijk eigendom van de bewoners) wordt verzorgd door een stichting, zodat u zorgeloos kunt genieten van het prachtige woonmilieu. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 660.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.