Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Wetland 2

8242RD Lelystad • Flevoland

Sold Buyer's agent: Kam & Bronotte makelaars

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 3.882

Photo Gallery

Wetland 2 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Wetland 2 te Lelystad. Deze prachtige half vrijstaande villa ontworpen door Klunder Architecten en gebouwd in 2008, is onderdeel van het exclusieve project Park Houtribhoogte, een uniek woongebied aan het IJsselmeer dat het gevoel van vakantie het hele jaar door tot leven brengt. Met een woonoppervlakte van ca. 171 m², royale raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht, een plafond in de keuken van zes meter hoog en het uitzicht over het water met haar fraaie rietkragen, ervaart u hier een ongeëvenaard gevoel van ruimte, licht en rust. De zwevende terrassen op elke verdieping en het indrukwekkende dakterras van ca. 75 m² bieden op elk moment van de dag een plek om van de zon te genieten, in volledige privacy en met zicht op het groen en het water. Indeling: Begane grond; De entree biedt toegang tot een royale hal met een garderobe, een berging, een recent vernieuwd toilet met stijlvolle afwerking en toegang tot de lichte leefruimte. De woonkamer is opvallend ruim en sfeervol, met een op maat gemaakte boekenkast. De vide met plafondhoge ramen zorgt voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de omliggende natuur. De gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en brengt direct sfeer tijdens koelere dagen. De achterzijde van de woning ligt op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van zonlicht profiteert. De royale woonkeuken is een echte eyecatcher, voorzien van eikenhouten accenten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met flexzone, een hetelucht pyrolit oven, een Smeg afzuigkap, een vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het 5 meter langlang werkblad creëert volop werkruimte én contact met het eetgedeelte, perfect voor gezellige diners of een ontspannen ontbijt met uitzicht over het water. Aan de waterzijde bevindt zich een royaal terras over de volledige breedte van de woning, waar u uitkijkt over het water. Er is bovendien toestemming verleend om dit terras met 1,5 meter te verbreden. Dankzij de aanwezige zonneschermen kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Eerste verdieping; De royale overloop met vide zorgt voor een prachtig gevoel van openheid en licht. Vanuit hier heeft u zichtlijnen naar zowel beneden als naar buiten, wat het architectonische karakter van de woning benadrukt. De masterbedroom beschikt over veel natuurlijk lichtinval en toegang tot een eigen, zonnig balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met kiezelvloer en een strak wastafelmeubel in zebrano-hout, Het tweede toilet bevindt zich seperaat van de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garderobekamer (voorheen slaapkamer) en daarnaast een royale werkkamer met uitzicht over het IJsselmeer en de havens, een ideale plek voor thuiswerken of creatieve bezigheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede berging met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte met verlaagd plafond. Tweede verdieping; De open trap, met een hoogte van zes meter en stijlvolle verlichting leidt naar de bovenste verdieping. Hier vindt u een royale slaapkamer die zich uitstrekt van de voor- tot achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van praktische inloopkasten en geeft toegang tot het schitterende dakterras van ca. 75 m², afgewerkt met hardhouten vloerdelen. Vanaf hier geniet u in volledige privacy van de zon, de rust en het weidse uitzicht van het Zuigerplasbos tot aan het IJsselmeer. Ligging; Wetland 2 is gelegen in het geliefde Park Houtribhoogte, aan de rand van Lelystad, direct aan de IJsselmeerdijk en tegenover het Flevo Golf Resort. De wijk kenmerkt zich door haar groene, waterrijke opzet en de rust die de omgeving uitstraalt. Vanuit de woning wandelt u zó de natuur in, met diverse wandelroutes langs het water en door het groen. In de nabije omgeving bevinden zich de havens met gezellige restaurants aan het water, scholen, supermarkten en andere voorzieningen. Het centrum van Lelystad en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6. Binnen ca. 45 minuten staat u in Amsterdam. Wonen aan het water omringd door rust, licht en design, dat is Wetland 2. Een unieke kans om modern comfort te combineren met een buitenleven van zeldzame kwaliteit. Driekwart van het plangebied bestaat uit openbaar groen en collectieve buitenruimte. In totaal beslaat Park Houtribhoogte ca. 24 hectare, waarvan ca. 13 hectare woongedeelte en ca. 11 hectare landschappelijke zone. Het resultaat: een zeldzame combinatie van architectuur, natuur en woongenot. Het onderhoud van het mandelige duinlandschap (in gemeenschappelijk eigendom van de bewoners) wordt verzorgd door een stichting, zodat u zorgeloos kunt genieten van het prachtige woonmilieu. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 660.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
142 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8242

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.