Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Wetland 2

8242RD Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 3.882

Galerie de photos

Wetland 2 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Wetland 2 te Lelystad. Deze prachtige half vrijstaande villa ontworpen door Klunder Architecten en gebouwd in 2008, is onderdeel van het exclusieve project Park Houtribhoogte, een uniek woongebied aan het IJsselmeer dat het gevoel van vakantie het hele jaar door tot leven brengt. Met een woonoppervlakte van ca. 171 m², royale raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht, een plafond in de keuken van zes meter hoog en het uitzicht over het water met haar fraaie rietkragen, ervaart u hier een ongeëvenaard gevoel van ruimte, licht en rust. De zwevende terrassen op elke verdieping en het indrukwekkende dakterras van ca. 75 m² bieden op elk moment van de dag een plek om van de zon te genieten, in volledige privacy en met zicht op het groen en het water. Indeling: Begane grond; De entree biedt toegang tot een royale hal met een garderobe, een berging, een recent vernieuwd toilet met stijlvolle afwerking en toegang tot de lichte leefruimte. De woonkamer is opvallend ruim en sfeervol, met een op maat gemaakte boekenkast. De vide met plafondhoge ramen zorgt voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de omliggende natuur. De gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en brengt direct sfeer tijdens koelere dagen. De achterzijde van de woning ligt op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van zonlicht profiteert. De royale woonkeuken is een echte eyecatcher, voorzien van eikenhouten accenten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met flexzone, een hetelucht pyrolit oven, een Smeg afzuigkap, een vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het 5 meter langlang werkblad creëert volop werkruimte én contact met het eetgedeelte, perfect voor gezellige diners of een ontspannen ontbijt met uitzicht over het water. Aan de waterzijde bevindt zich een royaal terras over de volledige breedte van de woning, waar u uitkijkt over het water. Er is bovendien toestemming verleend om dit terras met 1,5 meter te verbreden. Dankzij de aanwezige zonneschermen kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Eerste verdieping; De royale overloop met vide zorgt voor een prachtig gevoel van openheid en licht. Vanuit hier heeft u zichtlijnen naar zowel beneden als naar buiten, wat het architectonische karakter van de woning benadrukt. De masterbedroom beschikt over veel natuurlijk lichtinval en toegang tot een eigen, zonnig balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met kiezelvloer en een strak wastafelmeubel in zebrano-hout, Het tweede toilet bevindt zich seperaat van de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime garderobekamer (voorheen slaapkamer) en daarnaast een royale werkkamer met uitzicht over het IJsselmeer en de havens, een ideale plek voor thuiswerken of creatieve bezigheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede berging met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte met verlaagd plafond. Tweede verdieping; De open trap, met een hoogte van zes meter en stijlvolle verlichting leidt naar de bovenste verdieping. Hier vindt u een royale slaapkamer die zich uitstrekt van de voor- tot achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van praktische inloopkasten en geeft toegang tot het schitterende dakterras van ca. 75 m², afgewerkt met hardhouten vloerdelen. Vanaf hier geniet u in volledige privacy van de zon, de rust en het weidse uitzicht van het Zuigerplasbos tot aan het IJsselmeer. Ligging; Wetland 2 is gelegen in het geliefde Park Houtribhoogte, aan de rand van Lelystad, direct aan de IJsselmeerdijk en tegenover het Flevo Golf Resort. De wijk kenmerkt zich door haar groene, waterrijke opzet en de rust die de omgeving uitstraalt. Vanuit de woning wandelt u zó de natuur in, met diverse wandelroutes langs het water en door het groen. In de nabije omgeving bevinden zich de havens met gezellige restaurants aan het water, scholen, supermarkten en andere voorzieningen. Het centrum van Lelystad en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6. Binnen ca. 45 minuten staat u in Amsterdam. Wonen aan het water omringd door rust, licht en design, dat is Wetland 2. Een unieke kans om modern comfort te combineren met een buitenleven van zeldzame kwaliteit. Driekwart van het plangebied bestaat uit openbaar groen en collectieve buitenruimte. In totaal beslaat Park Houtribhoogte ca. 24 hectare, waarvan ca. 13 hectare woongedeelte en ca. 11 hectare landschappelijke zone. Het resultaat: een zeldzame combinatie van architectuur, natuur en woongenot. Het onderhoud van het mandelige duinlandschap (in gemeenschappelijk eigendom van de bewoners) wordt verzorgd door een stichting, zodat u zorgeloos kunt genieten van het prachtige woonmilieu. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. Mis deze unieke kans niet! U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 660.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8242

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.