Direkt zum Inhalt
Logo von BALM Makelaardij

Wijngaard 43

8212CC Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 2.881

Fotoalbum

Wijngaard 43 Lelystad
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale eengezinswoning met kunststof kozijnen, ruime tuin, 3 slaapkamers en open woonkeuken. Kopers gezocht die een woning willen aankopen waar een beetje liefde nodig is. Verder is deze woning een mooie kans met 3 slaapkamers, ruime badkamer, kunststof kozijnen (2018) en open slaande deuren, De woning heeft een huur CV-ketel uit 2020 en een lange ruime achtertuin met achteruitgang. De woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft verrassend veel (berg)ruimte en ruimte om een grote eettafel te plaatsten. De prijs betreft een "bieden vanaf" prijs € 340.000,- kosten koper. Biedingen boven deze prijs zullen serieus in overweging worden genomen onder gunning van verkoper. Begane grond: Entreehal met meterkast, garderobe, tweede toilet, entree naar de berging en entree naar de woonkamer. Deze mooie royale woonkamer met kwalitatief goed laminaat heeft uitzicht aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich ook de ruime keuken in hoekopstelling en de openslaande deuren (hout) naar de heerlijke onderhoudsarme achtertuin . In deze woonkamer treft u de trap naar de eerste verdieping. De hoekkeuken heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals o.a.keramische kookplaat, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De kozijnen en buitendeuren aan de voorzijde zijn vernieuwd in 2018 door kunststof met HR++ glas. Het recent geplaatste elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde en de bedienbare sunscreen aan de voorzijde zorgt voor de juiste balans van lichtinval. Het stucwerk van plafond in de woonkamer in de hoek a 1,5m2 (onder de douche) moet worden hersteld. Eerste verdieping: Hal met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 3). De badkamer is bij vernieuwing verruimd en heeft een raam, een douche, een design wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn alle kozijnen vernieuwd in 2018 door kunststof met HR++ glas. De douche zorgt voor een lekkage (wellicht afvoer of wandtegel). Reserve wandtegels zijn aanwezig Tweede verdieping: Middels de vaste trap komt u op de voorzolder met de CV-ketel uit 2020 en toegang tot de zeer grote 3de slaapkamer. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden, het kantelraam zal vervangen moeten worden. De dakpannen (nokvorsten) zijn in 2024 gerepareerd. Tuin: Achtertuin op het oosten met een achter/zijuitgang is onderhoudsvrije. Deze tuin is bijna 2 keer langer dan de gemiddelde tuin. Nieuw zonnescherm achterzijde en sunscreen voorzijde (2020) Boeidelen zijkant van de woning hebben aandacht nodig. Al met al een nette woning met een paar herstel punten. Bijzonderheden: Elektrische zonnescherm achterzijde 2020 Elektrisch sunscreen voorzijde 2020 Ketel 2020 (huur) Nokvorsten hersteld in 2024 kunststof kozijnen en kunststof voordeuren met HR++ glas 2018 (begane grond voorzijde en gehele eerste verdieping) Kindvriendelijke omgeving 3 slaapkamers mogelijkheid tot 4 slaapkamers stenen berging scholen en openbaar vervoer in nabijheid. Te vervangen/repareren door koper: Kantelraam op zolder Douche lekkage Boeidelen zijkant Stucwerk plafond woonkamer circa 1,5 m2 Wanneer dit hersteld is heeft u een volwaardige woning waar u nog lang en heerlijk kunt wonen. Maak va de mail een afspraak om te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2020, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 8212

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.