Aller directement au contenu
Logo de BALM Makelaardij

Wijngaard 43

8212CC Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 2.881

Galerie de photos

Wijngaard 43 Lelystad
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale eengezinswoning met kunststof kozijnen, ruime tuin, 3 slaapkamers en open woonkeuken. Kopers gezocht die een woning willen aankopen waar een beetje liefde nodig is. Verder is deze woning een mooie kans met 3 slaapkamers, ruime badkamer, kunststof kozijnen (2018) en open slaande deuren, De woning heeft een huur CV-ketel uit 2020 en een lange ruime achtertuin met achteruitgang. De woonkeuken aan de achterzijde van de woning heeft verrassend veel (berg)ruimte en ruimte om een grote eettafel te plaatsten. De prijs betreft een "bieden vanaf" prijs € 340.000,- kosten koper. Biedingen boven deze prijs zullen serieus in overweging worden genomen onder gunning van verkoper. Begane grond: Entreehal met meterkast, garderobe, tweede toilet, entree naar de berging en entree naar de woonkamer. Deze mooie royale woonkamer met kwalitatief goed laminaat heeft uitzicht aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich ook de ruime keuken in hoekopstelling en de openslaande deuren (hout) naar de heerlijke onderhoudsarme achtertuin . In deze woonkamer treft u de trap naar de eerste verdieping. De hoekkeuken heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals o.a.keramische kookplaat, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De kozijnen en buitendeuren aan de voorzijde zijn vernieuwd in 2018 door kunststof met HR++ glas. Het recent geplaatste elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde en de bedienbare sunscreen aan de voorzijde zorgt voor de juiste balans van lichtinval. Het stucwerk van plafond in de woonkamer in de hoek a 1,5m2 (onder de douche) moet worden hersteld. Eerste verdieping: Hal met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 3). De badkamer is bij vernieuwing verruimd en heeft een raam, een douche, een design wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn alle kozijnen vernieuwd in 2018 door kunststof met HR++ glas. De douche zorgt voor een lekkage (wellicht afvoer of wandtegel). Reserve wandtegels zijn aanwezig Tweede verdieping: Middels de vaste trap komt u op de voorzolder met de CV-ketel uit 2020 en toegang tot de zeer grote 3de slaapkamer. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden, het kantelraam zal vervangen moeten worden. De dakpannen (nokvorsten) zijn in 2024 gerepareerd. Tuin: Achtertuin op het oosten met een achter/zijuitgang is onderhoudsvrije. Deze tuin is bijna 2 keer langer dan de gemiddelde tuin. Nieuw zonnescherm achterzijde en sunscreen voorzijde (2020) Boeidelen zijkant van de woning hebben aandacht nodig. Al met al een nette woning met een paar herstel punten. Bijzonderheden: Elektrische zonnescherm achterzijde 2020 Elektrisch sunscreen voorzijde 2020 Ketel 2020 (huur) Nokvorsten hersteld in 2024 kunststof kozijnen en kunststof voordeuren met HR++ glas 2018 (begane grond voorzijde en gehele eerste verdieping) Kindvriendelijke omgeving 3 slaapkamers mogelijkheid tot 4 slaapkamers stenen berging scholen en openbaar vervoer in nabijheid. Te vervangen/repareren door koper: Kantelraam op zolder Douche lekkage Boeidelen zijkant Stucwerk plafond woonkamer circa 1,5 m2 Wanneer dit hersteld is heeft u een volwaardige woning waar u nog lang en heerlijk kunt wonen. Maak va de mail een afspraak om te bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC 24/CW4 (gas gestookt uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8212

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.