Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Wolfspootstraat 10

8245JS Lelystad • Flevoland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 3.730

Fotoalbum

Wolfspootstraat 10 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante zeer hoogwaardig en luxe afgewerkte vrijstaande villa met vrijstaande grote garage met een op afstand elektrisch bedienbare deur. Een woning met karakter op een groot perceel grond!! Een villa met allure waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een woning met een geheel eigen karakter, waarbij op ieder detail is gelet en op afwerking en bouw niet is bespaard. Kwalitatieve overstekken, zinken hemelwaterafvoeren, kwalitatief metselwerk met oog voor details. De verrassing van deze woning ligt achter de voordeur. Deze woning is geschikt voor zowel jong als oud, levensloopbestending en zelfs geschikt voor dubbele bewoning omdat deze beschikt over een zijvleugel met multifunctionele ruimtes, een ruime badkamer (geschikt voor mindervaliden) en een aparte slaapkamer. Bij de eerste aanblik van de woning kunnen wij u verzekeren dat deze aanmerkelijk meer kubieke inhoud en woonoppervlakte heeft dan u van de straatzijde zult inschatten. Bij deze woning is aandacht besteed aan leefbaarheid en functionaliteit. Ideaal gelegen in de populaire woonwijk Warande te Lelystad. Een ideale woonwijk voor zowel jong als oud aan de rand van Lelystad, nabij natuur, uitvalswegen en alle denkbare voorzieningen. Op deze rustige plek kunt u met veel privacy wonen. De buurt is zeer geschikt voor opgroeiende kinderen. Kortom de ideale vrijstaande woning op één van de mooiste locaties van Lelystad. En de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Direct optimaal woongenot wordt u geboden in deze, tot in de puntjes, verzorgde woning. Letterlijk instap klaar! Zorgeloos wonen gelegen in een ruim opgezette woonwijk met een basisschool, supermarkt, kinderopvang, apotheek, huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en Natuurgebied De Oostvaardersplassen letterlijk op steenworp afstand van de woning. Ook het stadshart en het NS-station van Lelystad zijn nabij gelegen, wat het wonen op deze plek ideaal maakt. Bent u op zoek naar een perfecte woning, waar u nagenoeg niets meer aan hoeft te doen? Dan kunt u nu stoppen met zoeken!! De woning is voorzien van een complete keuken en is perfect afgewerkt met strakke vloeren met vloerverwarming welke individueel regelbaar zijn. Kortom: uitermate geschikt voor de levensgenieter. Indeling begane grond: imposante entree/hal, meterkast, een vrijdragend toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer en een open eetkeuken/leefkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat, afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een extra multifunctionele ruimte bereikbaar met een eigen keukenblok welke toegang geeft tot een slaapkamer welke overloopt in de aangrenzende badkamer. Deze badkamer heeft een ruime afmeting en is geschikt en aangepast voor mindervaliden. Deze badkamer beschikt over een toilet, een douche en een vaste wastafel. De begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer met individueel te regelen vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, een zeer ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: voorzolder, een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en twee aparte ruime slaapkamers. Bijzonderheden; • Zeer hoog afwerkingsniveau; • Vrijstaande ruime garage, voorzien van water en elektra, en berging; • Levensloopbestendige woning; • Geschikt voor dubbele bewoning; • Grotendeels voorzien van vloerverwarming; • Twee badkamers; • 10 zonnepanelen; • Voorzijde en zijramen voorzien van elektrische rolluiken • Kunststof tuinhuis; • Instapklaar.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
954 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8245

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.