Jump to content
Logo of De 4 Linden Makelaardij

Wolfspootstraat 10

8245JS Lelystad • Flevoland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 3.730

Photo Gallery

Wolfspootstraat 10 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riante zeer hoogwaardig en luxe afgewerkte vrijstaande villa met vrijstaande grote garage met een op afstand elektrisch bedienbare deur. Een woning met karakter op een groot perceel grond!! Een villa met allure waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een woning met een geheel eigen karakter, waarbij op ieder detail is gelet en op afwerking en bouw niet is bespaard. Kwalitatieve overstekken, zinken hemelwaterafvoeren, kwalitatief metselwerk met oog voor details. De verrassing van deze woning ligt achter de voordeur. Deze woning is geschikt voor zowel jong als oud, levensloopbestending en zelfs geschikt voor dubbele bewoning omdat deze beschikt over een zijvleugel met multifunctionele ruimtes, een ruime badkamer (geschikt voor mindervaliden) en een aparte slaapkamer. Bij de eerste aanblik van de woning kunnen wij u verzekeren dat deze aanmerkelijk meer kubieke inhoud en woonoppervlakte heeft dan u van de straatzijde zult inschatten. Bij deze woning is aandacht besteed aan leefbaarheid en functionaliteit. Ideaal gelegen in de populaire woonwijk Warande te Lelystad. Een ideale woonwijk voor zowel jong als oud aan de rand van Lelystad, nabij natuur, uitvalswegen en alle denkbare voorzieningen. Op deze rustige plek kunt u met veel privacy wonen. De buurt is zeer geschikt voor opgroeiende kinderen. Kortom de ideale vrijstaande woning op één van de mooiste locaties van Lelystad. En de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Direct optimaal woongenot wordt u geboden in deze, tot in de puntjes, verzorgde woning. Letterlijk instap klaar! Zorgeloos wonen gelegen in een ruim opgezette woonwijk met een basisschool, supermarkt, kinderopvang, apotheek, huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en Natuurgebied De Oostvaardersplassen letterlijk op steenworp afstand van de woning. Ook het stadshart en het NS-station van Lelystad zijn nabij gelegen, wat het wonen op deze plek ideaal maakt. Bent u op zoek naar een perfecte woning, waar u nagenoeg niets meer aan hoeft te doen? Dan kunt u nu stoppen met zoeken!! De woning is voorzien van een complete keuken en is perfect afgewerkt met strakke vloeren met vloerverwarming welke individueel regelbaar zijn. Kortom: uitermate geschikt voor de levensgenieter. Indeling begane grond: imposante entree/hal, meterkast, een vrijdragend toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer en een open eetkeuken/leefkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat, afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een extra multifunctionele ruimte bereikbaar met een eigen keukenblok welke toegang geeft tot een slaapkamer welke overloopt in de aangrenzende badkamer. Deze badkamer heeft een ruime afmeting en is geschikt en aangepast voor mindervaliden. Deze badkamer beschikt over een toilet, een douche en een vaste wastafel. De begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer met individueel te regelen vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, een zeer ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: voorzolder, een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en twee aparte ruime slaapkamers. Bijzonderheden; • Zeer hoog afwerkingsniveau; • Vrijstaande ruime garage, voorzien van water en elektra, en berging; • Levensloopbestendige woning; • Geschikt voor dubbele bewoning; • Grotendeels voorzien van vloerverwarming; • Twee badkamers; • 10 zonnepanelen; • Voorzijde en zijramen voorzien van elektrische rolluiken • Kunststof tuinhuis; • Instapklaar.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
241 m²
Land area
504 m²
Content
954 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.