Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Wolfspootstraat 10

8245JS Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 3.730

Galerie de photos

Wolfspootstraat 10 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante zeer hoogwaardig en luxe afgewerkte vrijstaande villa met vrijstaande grote garage met een op afstand elektrisch bedienbare deur. Een woning met karakter op een groot perceel grond!! Een villa met allure waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een woning met een geheel eigen karakter, waarbij op ieder detail is gelet en op afwerking en bouw niet is bespaard. Kwalitatieve overstekken, zinken hemelwaterafvoeren, kwalitatief metselwerk met oog voor details. De verrassing van deze woning ligt achter de voordeur. Deze woning is geschikt voor zowel jong als oud, levensloopbestending en zelfs geschikt voor dubbele bewoning omdat deze beschikt over een zijvleugel met multifunctionele ruimtes, een ruime badkamer (geschikt voor mindervaliden) en een aparte slaapkamer. Bij de eerste aanblik van de woning kunnen wij u verzekeren dat deze aanmerkelijk meer kubieke inhoud en woonoppervlakte heeft dan u van de straatzijde zult inschatten. Bij deze woning is aandacht besteed aan leefbaarheid en functionaliteit. Ideaal gelegen in de populaire woonwijk Warande te Lelystad. Een ideale woonwijk voor zowel jong als oud aan de rand van Lelystad, nabij natuur, uitvalswegen en alle denkbare voorzieningen. Op deze rustige plek kunt u met veel privacy wonen. De buurt is zeer geschikt voor opgroeiende kinderen. Kortom de ideale vrijstaande woning op één van de mooiste locaties van Lelystad. En de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Direct optimaal woongenot wordt u geboden in deze, tot in de puntjes, verzorgde woning. Letterlijk instap klaar! Zorgeloos wonen gelegen in een ruim opgezette woonwijk met een basisschool, supermarkt, kinderopvang, apotheek, huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en Natuurgebied De Oostvaardersplassen letterlijk op steenworp afstand van de woning. Ook het stadshart en het NS-station van Lelystad zijn nabij gelegen, wat het wonen op deze plek ideaal maakt. Bent u op zoek naar een perfecte woning, waar u nagenoeg niets meer aan hoeft te doen? Dan kunt u nu stoppen met zoeken!! De woning is voorzien van een complete keuken en is perfect afgewerkt met strakke vloeren met vloerverwarming welke individueel regelbaar zijn. Kortom: uitermate geschikt voor de levensgenieter. Indeling begane grond: imposante entree/hal, meterkast, een vrijdragend toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer en een open eetkeuken/leefkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een inductie kookplaat, afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een extra multifunctionele ruimte bereikbaar met een eigen keukenblok welke toegang geeft tot een slaapkamer welke overloopt in de aangrenzende badkamer. Deze badkamer heeft een ruime afmeting en is geschikt en aangepast voor mindervaliden. Deze badkamer beschikt over een toilet, een douche en een vaste wastafel. De begane grond is voorzien van een moderne plavuizen vloer met individueel te regelen vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, een zeer ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: voorzolder, een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en twee aparte ruime slaapkamers. Bijzonderheden; • Zeer hoog afwerkingsniveau; • Vrijstaande ruime garage, voorzien van water en elektra, en berging; • Levensloopbestendige woning; • Geschikt voor dubbele bewoning; • Grotendeels voorzien van vloerverwarming; • Twee badkamers; • 10 zonnepanelen; • Voorzijde en zijramen voorzien van elektrische rolluiken • Kunststof tuinhuis; • Instapklaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
241 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
954 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.