Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Akkerweg 1

8152DA Lemelerveld • Overijssel

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 2.805

Fotoalbum

Akkerweg 1 Lemelerveld
Bild 122
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan de bosrand – ruimte, vrijheid en professioneel woon-werkcomfort! Aan de rand van het bos, verscholen in het groen en omgeven door volledige privacy, bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa (1999) met hoogwaardig bijgebouw (2016) op een perceel van maar liefst 13.955 m². Wanneer u de oprijlaan opdraait, ontvouwt zich een idyllisch geheel van groen, ruimte en vrijheid. Met 426 m² woonoppervlak en een inhoud van 1.894 m³ biedt deze woning een zeldzame combinatie van schaal, comfort en veelzijdigheid. Het perceel omvat circa 0,9 hectare weiland — uitermate geschikt voor het houden van paarden, schapen of ander kleinvee — evenals een eigen bosgedeelte en fraai aangelegde tuin rondom. Hier ervaart u vrijheid in optima forma. Uniek is de opzet met twee aparte opritten: één voor de woning en één voor het bijgebouw. Hierdoor zijn wonen en werken optimaal van elkaar te scheiden — ideaal voor ondernemers, praktijk aan huis of evt. verhuur of mantelzorg. Landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid: Winkels op 3 en 5 km afstand en Zwolle in circa 20 autominuten. Indeling: Souterrain – ca. 163 m² extra leefruimte Volwaardig souterrain met daglicht, gestuukte wanden en verwarming. Volledig naar eigen wens in te richten. Begane grond: De royale woonkamer met haard en grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met royale woonkeuken (2020) met moderne inrichting en nieuwe PVC-vloer (2020), eveneens met openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over een volwaardig gelijkvloers woonprogramma met ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De geïsoleerde garage welke is voorzien van openslaande deuren en biedt interne toegang tot het souterrain. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: -Drie ruim bemeten slaapkamers met vaste kasten en dakkapellen, waarvan één voorzien van airconditioning. -Tweede badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. -Separate wasruimte met Nefit HR-ketel. -Vliering over de volledige verdieping met WTW-installaties. Bijgebouw – professioneel en multifunctioneel Het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw (ca. 14 x 7 meter, bouwjaar 2016) is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van: -Vloerverwarming over de gehele begane grond -Glasvezelaansluiting -Keukenblok en toilet -Elektrische sectionaaldeur Zolderverdieping: Dankzij de aparte oprit is dit bijgebouw uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, werkplaats of mantelzorgwoning (conform regelgeving). Buitenleven: De tuin biedt maximale privacy en vrij uitzicht over het eigen weiland en bosgedeelte. De combinatie van siertuin, natuur en agrarische ruimte maakt dit perceel uniek in zijn soort. De sfeervolle veranda met gaskachel zorgt ervoor dat u het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Duurzaamheid & kwaliteit -Energielabel A; -58 zonnepanelen; -Volledig geïsoleerd (dak- en gevelisolatie); -HR-beglazing; -Kunststof kozijnen; -Vloerverwarming begane grond en beide badkamers; -Waterontharder; -Centraal stofzuigsysteem; -Aangesloten op IBA; -Beregeningsinstallatie; Een woning voor wie ruimte vanzelfsprekend is Ideaal voor grote gezinnen, ondernemers, dierenliefhebbers en voor wie wonen, werken en buitenleven wil combineren. Een object van deze omvang, met eigen land, multifunctioneel bijgebouw en optimale privacy, komt zelden beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
426 m²
Fläche des Grundstücks
13955 m²
Inhalt
1894 m³
Sonstiger Innenraum
121 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8152

Google Karten

Standort von Lemelerveld

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lemelerveld

Wohn- und Viertelzahlen in Lemelerveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemelerveld. In 2025 waren da 4.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

4.925

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemelerveld
Jahr Einwohner
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemelerveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

436

Bezeichnung B

394

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

179

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemelerveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemelerveld
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemelerveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemelerveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer Häuser in Lemelerveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.