Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Steenloper 27

8532BK Lemmer • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sneek

Fotoalbum

Steenloper 27 Lemmer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een droomplek voor watersportliefhebbers: deze prachtige, semi-vrijstaande woning met garage en een royale voor-, zij- en achtertuin aan open vaarwater (staande-mast-route), inclusief een eigen aanlegsteiger van ongeveer 13 meter, een eigen botenhelling en een houten overkapping met loungehoek. Vanuit de eigen achtertuin vaart u direct de Friese meren op. Dit alles, gecombineerd met een ruime en uitstekend onderhouden woning met duurzame en comfortabele voorzieningen zoals 21 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond. Aan de zijkant van de woning is een schuur gerealiseerd, met overkapping, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. De perfecte plek voor watersportliefhebbers die op zoek zijn naar een complete instapklare woning! Indeling van de woning Begane grond: entree, hal, uitgebreide meterkast, gemoderniseerd toilet (wandcloset en fontein) en trapopgang naar boven. Vanuit hier betreedt u de riante woonkamer. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard, en aan de achterzijde het eetgedeelte met houten schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich helemaal achterin de woning en is uitgevoerd in een royale opstelling met schiereiland. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, Quooker en vaatwasser. Ook vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de heerlijke achtertuin. De achtertuin is werkelijk een droom: direct aan het water, met een eigen botenhelling en een aanlegsteiger van ca. 13 meter. Voor de veiligheid van kinderen is er een hoogwaardig hekwerk rondom geplaatst. De bijkeuken grenst aan de keuken en beschikt over een extra keukenopstelling, ideaal voor was- en huishoudelijke taken of als plek voor bijvoorbeeld de airfryer. De garage is deels in gebruik als werkplaats en voorzien van een werkbank en de garagedeur (Hörmann) is elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping: via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca, 16, 15 en 8m2. De moderne smaakvolle badkamer, in actuele taupe kleurstellingen, is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met bijbehorend meubel en een designradiator. Tweede verdieping: deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is nog een extra slaapruimte van ca. 11m2, veel extra bergruimte én een aparte kamer van ca. 14m2 met de c.v. ketel opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Kenmerken / bijzonderheden: - energielabel: B (is niet vernieuwd na verbeteringen aan de woning); - unieke ligging aan open vaarwater (staande-mast-route); - eigen aanlegsteiger/oever van ca. 13 meter; - walbeschoeiing vernieuwd in 2022; - volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - 21 zonnepanelen; - twee schuifpuien naar de tuin; - vier slaapkamers; - gemoderniseerde smaakvolle badkamer; - veilig omheinde tuin aan het water; - eigen botenhelling; - inhoud: 585m3; - perceelsoppervlakte: 349m2. Ligging / locatie: Gelegen in het waterrijke Lemmer, een geliefde plek in Friesland waar water, natuur en gezelligheid samenkomen. Vanuit uw eigen achtertuin vaart u direct richting de Friese meren of het IJsselmeer. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportverenigingen zijn in de buurt. Lemmer is bovendien uitstekend bereikbaar via de A6 richting Randstad of Noord-Nederland. Binnen ongeveer een uur rijden van Schiphol ervaart u hier een permanent vakantiegevoel. Lemmer biedt een gevarieerd winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, jachthavens en eetgelegenheden en een uitgestrekt strand. Bent u op zoek naar een woning waar comfort, ruimte, duurzaamheid én een unieke ligging aan vaarwater samenkomen? Dan is dit uw kans!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8532

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.