Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Zijlroede 20

8531PJ Lemmer • Fryslân

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.510

Fotoalbum

Zijlroede 20 Lemmer
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op toplocatie direct aan en met zicht over het gezellig druk bevaren vaarwater “De Zijlroede”. Op fraai perceel met veel eigen oever gelegen vrijstaande woning met garage en onder andere een vrijstaande houten berging met overdekt terras. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1971 maar is omstreeks 2006 nagenoeg geheel opnieuw gebouwd. Recent (2023–2025) hebben daarnaast diverse moderniseringen en vernieuwingen plaatsgevonden. Het geheel is gelegen op een perceel van totaal circa 1.305 m² eigen grond en water in een watersportgerichte woonwijk met allemaal aan het water gelegen vrijstaande woningen. De fraaie ligging aan het water geeft vrij uitzicht en biedt gelegenheid tot het aanleggen van meerdere boten. Het vaarwater staat in open verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer en geeft de toerist over het water toegang tot het centrum van het gezellige watersportdorp Lemmer met haar vele terrassen. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal en trapopgang; toilet met fonteintje; grote lichte woonkamer met natuurstenen plavuizenvloer; woonkeuken met keuken in een U-vorm opstelling uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een 5 pits Nefit ceramische kookplaat, een afzuigschouw, een grote koelkast, een oven, een magnetron en een afwasmachine. De keuken is recent grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een Siemens inductiekookplaat, recirculatie afzuiging en een vernieuwde afwasmachine (2023). In de keuken bevindt zich ook nog een fraaie zithoek. Aan de woonkeuken zit een aangebouwde serre- tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De grote diepe bijkeuken heeft een achter entree en een toegang vanaf de oprit aan de voorzijde. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblokje en een wandmeubel met de wasmachine- en drogeropstelling op werkhoogte. Daarnaast is de bijkeuken in 2025 vernieuwd en afgewerkt met een moderne wasmachinewand met werkblad, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken bereikt u de garage voorzien van een plavuizenvloer en met onder andere houten openslaande garagedeuren. In 2025 is tevens een kunststof openslaande garagedeur geplaatst. Tevens vindt u hier ook de c.v installatie (Nefit Ecomline combiketel van omstreeks 2005). In 2025 is daarnaast een nieuwe cv-installatie geplaatst: een Vaillant combiketel. De gehele begane grond is uitgevoerd met een natuurstenen plavuizenvloer. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De binnenzijde van de woning is deels opnieuw geschilderd en de buitenzijde is in 2025 geheel opnieuw geschilderd. Verdieping: Ruime lichte overloop; 3 grote slaapkamers, de 1ste slaapkamer is voorzien van kastruimte, bergruimte, een balkon en eigen badkamer uitgevoerd met ligbad, 2e toilet, douchecabine en een dubbele wastafelmeubel. De 2de slaapkamer is voorzien van een inloopkast en de 3de slaapkamer van bergruimte; (gasten) badkamer met douchecabine, 3e toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is uitgevoerd met een betonvloer met daaroverheen een fraaie white wast laminaatvloer. De 3 slaapkamers op de verdieping zijn allen voorzien van airconditioning. Tuin: Via de openslaande deuren van de aangebouwde serre- tuinkamer komt u uit bij de tuin dat vrij uitzicht biedt over de vaarroute “De Zijlroede” naar het sfeervolle centrum en naar de Friese meren. De tuin is uitgevoerd met een groot terras, een grasgazon, een hardhouten steiger voor het aanleggen van meerdere boten, hardhouten terrassen en een houten overdekt cq verandaterras met daaraan een houten berging. In 2025 zijn de volledige damwand, de steigerpartij en de hardhouten terrassen nog volledig en bijzonder degelijk vernieuwd. De tuin van de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een gazon en een zeer royale oprit waar meerdere auto's kunnen staan. Algemeen: Riante, grote, comfortabele en uitstekend onderhouden vrijstaande woning gelegen op een toplocatie op een groot grondperceel direct aan gezellig druk bevaren vaarwater tussen de Friese Meren en het gezellige Lemmer. Met eigen oever ruimte biedend voor het aanleggen van meerdere boten. Aanvullend zijn in de afgelopen jaren diverse moderniseringen uitgevoerd, waaronder de grotendeels gemoderniseerde keuken (2023), vernieuwing van de cv-installatie (Vaillant combiketel, 2025), vernieuwing van damwand, steiger en terrassen (2025), plaatsing van een kunststof openslaande garagedeur (2025), modernisering van de bijkeuken (2025) en schilderwerk aan binnen- en buitenzijde (2025). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
1305 m²
Inhalt
947 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8531

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.