Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Zijlroede 20

8531PJ Lemmer • Fryslân

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.510

Galerie de photos

Zijlroede 20 Lemmer
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op toplocatie direct aan en met zicht over het gezellig druk bevaren vaarwater “De Zijlroede”. Op fraai perceel met veel eigen oever gelegen vrijstaande woning met garage en onder andere een vrijstaande houten berging met overdekt terras. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1971 maar is omstreeks 2006 nagenoeg geheel opnieuw gebouwd. Recent (2023–2025) hebben daarnaast diverse moderniseringen en vernieuwingen plaatsgevonden. Het geheel is gelegen op een perceel van totaal circa 1.305 m² eigen grond en water in een watersportgerichte woonwijk met allemaal aan het water gelegen vrijstaande woningen. De fraaie ligging aan het water geeft vrij uitzicht en biedt gelegenheid tot het aanleggen van meerdere boten. Het vaarwater staat in open verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer en geeft de toerist over het water toegang tot het centrum van het gezellige watersportdorp Lemmer met haar vele terrassen. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal en trapopgang; toilet met fonteintje; grote lichte woonkamer met natuurstenen plavuizenvloer; woonkeuken met keuken in een U-vorm opstelling uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een 5 pits Nefit ceramische kookplaat, een afzuigschouw, een grote koelkast, een oven, een magnetron en een afwasmachine. De keuken is recent grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een Siemens inductiekookplaat, recirculatie afzuiging en een vernieuwde afwasmachine (2023). In de keuken bevindt zich ook nog een fraaie zithoek. Aan de woonkeuken zit een aangebouwde serre- tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De grote diepe bijkeuken heeft een achter entree en een toegang vanaf de oprit aan de voorzijde. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblokje en een wandmeubel met de wasmachine- en drogeropstelling op werkhoogte. Daarnaast is de bijkeuken in 2025 vernieuwd en afgewerkt met een moderne wasmachinewand met werkblad, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken bereikt u de garage voorzien van een plavuizenvloer en met onder andere houten openslaande garagedeuren. In 2025 is tevens een kunststof openslaande garagedeur geplaatst. Tevens vindt u hier ook de c.v installatie (Nefit Ecomline combiketel van omstreeks 2005). In 2025 is daarnaast een nieuwe cv-installatie geplaatst: een Vaillant combiketel. De gehele begane grond is uitgevoerd met een natuurstenen plavuizenvloer. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De binnenzijde van de woning is deels opnieuw geschilderd en de buitenzijde is in 2025 geheel opnieuw geschilderd. Verdieping: Ruime lichte overloop; 3 grote slaapkamers, de 1ste slaapkamer is voorzien van kastruimte, bergruimte, een balkon en eigen badkamer uitgevoerd met ligbad, 2e toilet, douchecabine en een dubbele wastafelmeubel. De 2de slaapkamer is voorzien van een inloopkast en de 3de slaapkamer van bergruimte; (gasten) badkamer met douchecabine, 3e toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is uitgevoerd met een betonvloer met daaroverheen een fraaie white wast laminaatvloer. De 3 slaapkamers op de verdieping zijn allen voorzien van airconditioning. Tuin: Via de openslaande deuren van de aangebouwde serre- tuinkamer komt u uit bij de tuin dat vrij uitzicht biedt over de vaarroute “De Zijlroede” naar het sfeervolle centrum en naar de Friese meren. De tuin is uitgevoerd met een groot terras, een grasgazon, een hardhouten steiger voor het aanleggen van meerdere boten, hardhouten terrassen en een houten overdekt cq verandaterras met daaraan een houten berging. In 2025 zijn de volledige damwand, de steigerpartij en de hardhouten terrassen nog volledig en bijzonder degelijk vernieuwd. De tuin van de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een gazon en een zeer royale oprit waar meerdere auto's kunnen staan. Algemeen: Riante, grote, comfortabele en uitstekend onderhouden vrijstaande woning gelegen op een toplocatie op een groot grondperceel direct aan gezellig druk bevaren vaarwater tussen de Friese Meren en het gezellige Lemmer. Met eigen oever ruimte biedend voor het aanleggen van meerdere boten. Aanvullend zijn in de afgelopen jaren diverse moderniseringen uitgevoerd, waaronder de grotendeels gemoderniseerde keuken (2023), vernieuwing van de cv-installatie (Vaillant combiketel, 2025), vernieuwing van damwand, steiger en terrassen (2025), plaatsing van een kunststof openslaande garagedeur (2025), modernisering van de bijkeuken (2025) en schilderwerk aan binnen- en buitenzijde (2025). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
1305 m²
Contenu
947 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer maisons in Lemmer

Voir plus d'habitations dans cette ville.