Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Zijlroede 20

8531PJ Lemmer • Fryslân

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.510

Galería de fotos

Zijlroede 20 Lemmer
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op toplocatie direct aan en met zicht over het gezellig druk bevaren vaarwater “De Zijlroede”. Op fraai perceel met veel eigen oever gelegen vrijstaande woning met garage en onder andere een vrijstaande houten berging met overdekt terras. De woning dateert oorspronkelijk van omstreeks 1971 maar is omstreeks 2006 nagenoeg geheel opnieuw gebouwd. Recent (2023–2025) hebben daarnaast diverse moderniseringen en vernieuwingen plaatsgevonden. Het geheel is gelegen op een perceel van totaal circa 1.305 m² eigen grond en water in een watersportgerichte woonwijk met allemaal aan het water gelegen vrijstaande woningen. De fraaie ligging aan het water geeft vrij uitzicht en biedt gelegenheid tot het aanleggen van meerdere boten. Het vaarwater staat in open verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer en geeft de toerist over het water toegang tot het centrum van het gezellige watersportdorp Lemmer met haar vele terrassen. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal en trapopgang; toilet met fonteintje; grote lichte woonkamer met natuurstenen plavuizenvloer; woonkeuken met keuken in een U-vorm opstelling uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een 5 pits Nefit ceramische kookplaat, een afzuigschouw, een grote koelkast, een oven, een magnetron en een afwasmachine. De keuken is recent grotendeels gemoderniseerd en voorzien van een Siemens inductiekookplaat, recirculatie afzuiging en een vernieuwde afwasmachine (2023). In de keuken bevindt zich ook nog een fraaie zithoek. Aan de woonkeuken zit een aangebouwde serre- tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De grote diepe bijkeuken heeft een achter entree en een toegang vanaf de oprit aan de voorzijde. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblokje en een wandmeubel met de wasmachine- en drogeropstelling op werkhoogte. Daarnaast is de bijkeuken in 2025 vernieuwd en afgewerkt met een moderne wasmachinewand met werkblad, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken bereikt u de garage voorzien van een plavuizenvloer en met onder andere houten openslaande garagedeuren. In 2025 is tevens een kunststof openslaande garagedeur geplaatst. Tevens vindt u hier ook de c.v installatie (Nefit Ecomline combiketel van omstreeks 2005). In 2025 is daarnaast een nieuwe cv-installatie geplaatst: een Vaillant combiketel. De gehele begane grond is uitgevoerd met een natuurstenen plavuizenvloer. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De binnenzijde van de woning is deels opnieuw geschilderd en de buitenzijde is in 2025 geheel opnieuw geschilderd. Verdieping: Ruime lichte overloop; 3 grote slaapkamers, de 1ste slaapkamer is voorzien van kastruimte, bergruimte, een balkon en eigen badkamer uitgevoerd met ligbad, 2e toilet, douchecabine en een dubbele wastafelmeubel. De 2de slaapkamer is voorzien van een inloopkast en de 3de slaapkamer van bergruimte; (gasten) badkamer met douchecabine, 3e toilet en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is uitgevoerd met een betonvloer met daaroverheen een fraaie white wast laminaatvloer. De 3 slaapkamers op de verdieping zijn allen voorzien van airconditioning. Tuin: Via de openslaande deuren van de aangebouwde serre- tuinkamer komt u uit bij de tuin dat vrij uitzicht biedt over de vaarroute “De Zijlroede” naar het sfeervolle centrum en naar de Friese meren. De tuin is uitgevoerd met een groot terras, een grasgazon, een hardhouten steiger voor het aanleggen van meerdere boten, hardhouten terrassen en een houten overdekt cq verandaterras met daaraan een houten berging. In 2025 zijn de volledige damwand, de steigerpartij en de hardhouten terrassen nog volledig en bijzonder degelijk vernieuwd. De tuin van de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een gazon en een zeer royale oprit waar meerdere auto's kunnen staan. Algemeen: Riante, grote, comfortabele en uitstekend onderhouden vrijstaande woning gelegen op een toplocatie op een groot grondperceel direct aan gezellig druk bevaren vaarwater tussen de Friese Meren en het gezellige Lemmer. Met eigen oever ruimte biedend voor het aanleggen van meerdere boten. Aanvullend zijn in de afgelopen jaren diverse moderniseringen uitgevoerd, waaronder de grotendeels gemoderniseerde keuken (2023), vernieuwing van de cv-installatie (Vaillant combiketel, 2025), vernieuwing van damwand, steiger en terrassen (2025), plaatsing van een kunststof openslaande garagedeur (2025), modernisering van de bijkeuken (2025) en schilderwerk aan binnen- en buitenzijde (2025). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
1305 m²
Contenido
947 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.